Grundstück Gerfalco 1,7 ha Weideland, Ackerland, Brennholzwald

Attraktives Landgrundstück in der Toskana – 1,7020 ha Weideland, Ackerfläche & Wald (Bosco Ceduo) bei Gerfalco – nur 10.000 €

Die Fläche setzt sich aus drei wichtigen Nutzungsarten zusammen:

Pascolo (Weideland) – hervorragend für Pferde, Schafe, Ziegen

Seminativo (landwirtschaftliche Nutzfläche) – geeignet für Anbau, Wiesen oder kleine Kulturen

Bosco Ceduo (Niederwald/Brennholzwald) – ideal zur Brennholzgewinnung und als naturbelassener Rückzugsort

Der Kaufpreis von nur 10.000 € macht dieses Grundstück zu einer seltenen und besonders kostengünstigen Gelegenheit in der Region.

Optional besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus im Dorf Gerfalco vom gleichen Eigentümer mitzuerwerben, wodurch sich ein attraktives Kombinationsobjekt ergibt – ideal für Wohnen in der Nähe des eigenen Landes.

Die Mischung aus Weideland, Nutzfläche und Niederwald (Bosco ceduo) macht dieses Grundstück unglaublich vielseitig: ✔ ideal für Tiere ✔ perfekt für kleine Landwirtschaft ✔ ideal für eigene Projekte in der Natur ✔ nachhaltige Brennholzquelle ✔ wunderschöne private Rückzugsoase

Vielleicht gehört dieses Naturparadies in Kürze schon Ihnen.

Ein wunderbares Grundstück für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder alle, die ein günstiges Stück Toskana besitzen möchten. Ein wunderbares Grundstück für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder alle, die ein günstiges Stück Toskana besitzen möchten.

• 1,7020 ha gemischt genutztes Land

• Weide + Acker + Wald in einem Objekt

• Preiswertes Investment

• Ruhige, naturnahe Lage

• Nahe am Dorf Gerfalco (Toskana)

• Option, ein zusätzliches Haus im Ort zu kaufen

• Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder kleine Landwirtschaft

Lagebeschreibung – Toskana, Gerfalco (Montieri) Das Grundstück liegt in der Gemeinde Montieri, nur wenige Minuten vom historischen Bergdorf Gerfalco entfernt. Die Region gehört zur Maremma Metallifera, einem landschaftlich eindrucksvollen Gebiet im toskanischen Erzgebirge, bekannt für seine unberührte Natur, frische Bergluft, weitläufigen Wälder und spektakulären Aussichten.

Gerfalco ist ein kleines, charmantes Dorf auf rund 1.000 Metern Höhe mit typischer toskanischer Architektur, engen Gassen und einer familiären Dorfgemeinschaft. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Das Grundstück liegt ruhig und naturnah, gleichzeitig aber nicht abgelegen – perfekt für alle, die Erholung, Privatsphäre und Natur zu schätzen wissen.

• 🌄 Highlights in der Nähe (für Kaufinteressenten besonders relevant)
• ✔ Gerfalco (2–5 Minuten)
• mittelalterliches Bergdorf mit traumhaften Aussichten

Restaurant, Bar, kleiner Dorfladen, Kulturangebote

idealer Ausgangspunkt für Wanderungen & Mountainbike-Touren

✔ Montieri (10–15 Minuten) größere Gemeinde mit Supermarkt, Bank, Bars, Restaurants

lokale Feste, Kultur und geothermische Besonderheiten

✔ Naturschutzgebiet Cornate e Fosini spektakuläre Wanderwege

seltene Flora & Fauna

perfekt für Naturfreunde, Trekking, Outdoor-Aktivitäten

✔ Prata & Boccheggiano typische mittelalterliche Orte

kleine Restaurants, Produzenten, Hofläden

✔ Roccastrada (25–30 Minuten) größere Infrastruktur

Supermärkte, Ärzte, Geschäfte

schöner historischer Ortskern

✔ Massa Marittima (35 Minuten) eine der schönsten Kleinstädte der Toskana

Domplatz, Museen, idyllische Altstadt

alle Einkaufsmöglichkeiten

Restaurants, Cafés, Kultur

✔ Strände der Maremma (50–60 Minuten) Follonica, Scarlino, Cala Violina

weite Sandstrände, klares Meer

perfekte Tagesausflüge

✔ Siena (1 Stunde) UNESCO-Welterbe

berühmter Piazza del Campo

historisches Zentrum, Kultur & Gastronomie

✔ Pisa / Florenz (1,5–2 Stunden) internationale Flughäfen

Kunst, Städte, Museen

sehr gute Anbindung

🌿 Umgebungsvorteile für Käufer absolute Ruhe & Natur, ideal für Entschleunigung

perfekte Lage für Tiere, Landwirtschaft oder Selbstversorgung

vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbike, Reiten

gute Erreichbarkeit von Städten, Meer und Kultur

traditionelle toskanische Landschaft ohne Massentourismus