Perfekte Ferien am Meer im Eigenheim 160 m2 Wohnraum mit Meerblick, Parkplatz, Kamin, Gärtner

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Follonica befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, das sich wie ein komfortables Maisonette-Apartment über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Condominiums aus dem Baujahr 1984.

Das Apartment ist wie ein Reihenmittelhaus in einem Condominio mit spektakulärem Meerblick auf einem leichtem Hügel. Wenn Sie auf das Grundstück kommen, werden Sie sofort mit diesem atemberaubendem Meerblick belohnt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist als praktische Nische integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne der gemeinschaftlichen Gartenanlage.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein separates Büro (ideal für Homeoffice oder Gäste), sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als komfortabler Zweitwohnsitz am Meer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-GPL-Anlage mit klassischen Heizkörpern. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, jedoch steht der großzügige Gemeinschaftsgarten allen Eigentümern zur Verfügung.

Gemeinschaft & Nebenkosten

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Condominiums. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 3.000 € und beinhalten:

Gartenpflege durch einen Gärtner

Beleuchtung und Strom der Gemeinschaftsflächen

Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche

Nutzung der gemeinschaftlichen Parkplätze

Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen.

Kurze Info zu den Fotos. Leider wurden die Fotos mit geschlossenen Fenstern gefertigt, so dass Sie die helle sonnige Atmosphäre nur persönlich in einer Besichtigung vor Ort sehen können, aber wir können Ihnen versprechen, dass Ihr Live Erlebnis dann alle Fotos mit Ihren Erwartungen übertrifft.

• Apartment 160 m2 in Follonica
• Meerblick
• 490.000€ verhandelbar
• Condominio kostet ca. 3000/Jahr inkl. Service, Gärtner und Aussenstrom
• 847 Baujahr
• Kein Pool
• Haus mit 2 Etagen
• Kamin
• Kleine Küche als Nische
• 2 Bäder
• Unten großes WZ mit Küche
• Oben Schlafzimmer und Büro und Bäder
• Garten für die gesamte Wohngemeinschaft, kann alles genutzt werden
• inklusive Parkplätze für alle
• Heizung Gas GPL flüssig
• Heizkörper
• Klimaanlage
• Wäscheplatz aussen für die Gemeinschaft

Follonica gehört zu den beliebtesten Küstenorten der südlichen Toskana und überzeugt durch seine langen, feinsandigen Strände sowie seine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet ganzjährig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung.

Die Nähe zum Meer macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre innerhalb eines gepflegten Wohnkomplexes.

Follonica ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Maremma, nach Punta Ala, Castiglione della Pescaia oder in das toskanische Hinterland mit seinen Weingütern und Naturparks.