Schlüsselfertig! Helle schöne Panorama-Villa mit 1 Hektar Land, Kamin, Brunnen, Doppelgarage

Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Doppelgarage für 3 Autos Garten & Weitblick – Toskana-Nähe Saturnia, Montalcino & Meer

Das Haus wurde zwischen 1991 und 1998 massiv mit den besten Materialien errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und funktionaler Raumaufteilung, aufgeteilt auf zwei Etagen.

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• 1 Wohnküche mit Zugang zum Garten und Außenbereich

Ausstattung & Technik: Zentralheizung über Flüssiggas (GPL mit 2000Lt.)

Holzkamin im Wohnzimmer

Holzofen / Zusatzheizung

Eigener Brunnen zur Wasserversorgung

Doppelgarage

• Großzügiges Grundstück mit eigenem Kastanienwald und Gartenfläche 1 Hektar
• Das Grundstück ist komplett und perfekt eingezäunt.
• Es gibt 2 Toreinfahrten.

Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für dauerhaftes Wohnen, als Zweitwohnsitz oder als stilvolles Landhaus mit Nähe zu den Highlights der Toskana.

Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen – aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu einigen der schönsten Orte der südlichen Toskana:

• 30 Minuten mit dem Auto zu den Thermen von Saturnia – ideal für Wellness & Entspannung
• 30 Minuten nach Montalcino – Heimat des weltberühmten Brunello-Weins
• 40 Minuten zur Val d’Orcia / Pienza – UNESCO-Weltkulturerbe mit traumhafter Landschaft
• 50–55 Minuten ans Meer – z. B. Marina di Grosseto oder die etruskische Küste

Weitere kulturelle, kulinarische und sportliche Ziele befinden sich in direkter Umgebung.

Zwischen Monte Amiata, Santa Fiora und der toskanischen Küste Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der südlichen Toskana, im Gemeindegebiet von Santa Fiora, einem der schönsten Dörfer Italiens („Borghi più belli d’Italia“). Die Lage bietet eine seltene Kombination aus naturverbundener Ruhe, kultureller Vielfalt und exzellenter Erreichbarkeit zu den bekanntesten Zielen der Region.

Santa Fiora selbst liegt am westlichen Hang des erloschenen Vulkans Monte Amiata (1.738 m) – einem beliebten Ziel für Wanderer, Naturliebhaber, Wintersportler und Ruhesuchende. Das Gebiet rund um den Monte Amiata ist bekannt für seine dichten Kastanienwälder, Wanderwege, heißen Quellen, aber auch für seine kulturelle Authentizität, kleine Dorf-Feste und lokale Produkte wie Pilze, Kastanien, Olivenöl und Wein. Zentrale Lage zu den Highlights der südlichen Toskana: Santa Fiora – historisches Zentrum, Kirchen, Kastanienhain, Quellenpark La Peschiera: ca. 5–10 Minuten

Monte Amiata – Wandergebiet, Skigebiet, Naturpark: ca. 20 Minuten

Thermalquellen von Saturnia – freier Zugang zu natürlichen heißen Schwefelquellen: ca. 30 Minuten

Montalcino – weltberühmt durch den Rotwein Brunello di Montalcino: ca. 30 Minuten

Val d’Orcia – UNESCO-Welterbe mit Orten wie Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni: 40–45 Minuten

Meer / Tyrrhenische Küste – z. B. Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia: ca. 50–55 Minuten

Paganico, Scansano, Pitigliano, Sovana – charmante Weinstädte in unter einer Stunde erreichbar

Flughafen Pisa: ca. 2 Stunden

Flughafen Rom Fiumicino: ca. 2,5 Stunden

Landschaft & Lebensgefühl Die Umgebung zeichnet sich durch ihre authentische toskanische Lebensweise, ursprüngliche Natur, ruhige Atmosphäre und geringe Bebauungsdichte aus. Hier findest du das, was viele in der Toskana suchen – aber nur wenige wirklich finden: Weite, Ursprünglichkeit und echtes italienisches Dorfleben, kombiniert mit Freizeitwert und guter Anbindung.

Die Region rund um Santa Fiora und den Monte Amiata ist auch für ihre nachhaltige Entwicklung, ihre saubere Luft, ihre natürlichen Ressourcen und die vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten bekannt – Wandern, Mountainbiking, Reiten, Skifahren, Pilze sammeln oder einfach Ruhe genießen.