Grundstück 7560 m2 mit Olivenhain in Produktion für eigenes Olivenöl

Olivenhain noch ohne Gartenhaus bei Prata (Massa Marittima) – Toskana Das Grundstück liegt inmitten des Grüns der toskanischen Hügellandschaft, absolut ruhig und ideal für alle, die Erholung und Natur pur suchen.

Ursprünglich als Ackerland (campo seminativo) genutzt, wurde das Areal vor rund 15 Jahren mit Olivenbäumen bepflanzt, zusätzlich stehen hier noch ältere, bestehende Olivenbäume.

Aktuell befindet sich darauf ein kleines Areal mit

Zwei Aluminium-Häuschen (zuvor stand hier ein landwirtschaftlicher Anbau – „annesso agricolo“ ca. 4×4 m), die heute als Abstellräume dienen, nicht im Kataster eingetragen.

Infrastruktur und Ausstattung Strom- und Wasseranschluss sind in der Nähe bereits vorhanden; die Versorgungsleitung verläuft nur etwa 200 m entlang der Straße.

Die gesamte Ausstattung (attrezzatura) inkl. Traktor kann bei Interesse separat erworben werden (Preis nach Vereinbarung).

Ein herrlich ruhiges Grundstück mit jungen & alten Olivenbäumen, ideal für Hobby-Landwirtschaft oder kleine Eigenproduktion von Olivenöl. Dank vorhandener Anschlüsse und gut erreichbarer Straße lässt sich hier sofort starten – ob als private Erholungsoase oder als landwirtschaftliches Projekt.

• Grundstücksgröße: 7560 m2
• eingezäunt
• Toreinfahrt
• Olivenhain
• Obstbäume
• Regenwassertonne
• Wasser liegt beim Nachbarn an und wurde bisher von dort genutzt
• 2 Aluminumhäuschen - nicht im Kataster
• Freiblick 360°

• Kastanienwald 2 Hektar gleicher Ort Prata aber nicht beim Olivenhain Kosten extra: 10.000€
• Gerätschaften und Traktor Kosten extra: 20.000€

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Alleinlage, ist gut erreichbar und eingebettet in die typische Landschaft der Alta Maremma mit Olivenhainen, Feldern und sanften Hügeln. Den letzte Kilometer zum Grundstück fährt man über eine Waldstrasse mit einem sehr guten Untergrund, aber nicht geeignet für flache Autos.

Prata, ein kleiner mittelalterlicher Ortsteil von Massa Marittima, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Restaurants, Bars, Posteinen kleinen Lebensmittelladen sowie Bäcker und Apotheke.

Die bekannte Kunst- und Kulturstadt Massa Marittima ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Zur Küste nach Follonica mit ihren Sandstränden fahren Sie ca. 35 Minuten.

Prata zu Massa Marittima ist eine charmante, mittelalterlich geprägte Stadt in der malerischen Toskana, eingebettet in die Hügellandschaft der Maremma. Berühmt für ihre historischen Bauwerke, engen Gassen und eine hervorragende Lebensqualität, zeichnet sich die Stadt durch ihre harmonische Verbindung von Tradition und historischem Lebensstil aus. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einer vielfältigen Natur, liegt Prata zum Ort Massa Marittima etwa 25 Kilometer von der tyrrhenischen Küste entfernt und bietet sowohl kulturelle als auch landschaftliche Highlights.

Die Immobilie befindet sich in Prata in einer ruhigen Lage im Wald. Der historische Stadtkern ist jedoch schnell in 10 min erreichbar. Dort befinden sich in einem Radius von ca. 500 Metern eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter ein Fleischer, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Gemüseladen, Markttag, Apotheke, Post und lokale Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind etwa 800 Meter entfernt, während eine weiterführende Schule in einer Distanz von ca. 1,3 Kilometern liegt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ein öffentlicher Park ist in ca. 700 Metern erreichbar und mehrere Wander- und Radwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindungen in die Region befindet sich im Zentrum. Insgesamt bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Geniessen.