Grundstück mit 100 Olivenbäumen und Ruine für Gartenhaus und Stadtwasser

Olivenhain mit Annesso (Ruine) in Chiusdino

Dieser charmante Olivenhain liegt nur wenige Minuten vom Zentrum des historischen Ortes Chiusdino entfernt und umfasst eine Grundstücksfläche von 2,75 Hektar. Auf dem Land stehen rund 100 gepflegte Olivenbäume, ideal für privaten Olivenanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder als Naturrefugium.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Annesso in Ruinenform, der nach den geltenden Vorschriften wiederaufgebaut bzw. rekonstruiert werden darf. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein kleines landwirtschaftliches Gebäude, Geräteschuppen oder ein landwirtschaftlich genutztes Mini-Rustico – abhängig von der kommunalen Genehmigung.

Ausstattung & Merkmale

2,750 ha Grundstück

ca. 100 Olivenbäume, teils alt, teils jünger

Annesso (Ruine) mit Wiederaufbaumöglichkeit

Wasser: Anschluss über AQUA FIORA vorhanden bzw. erreichbar

Strom: derzeit nicht vorhanden, aber in erreichbarer Nähe

Gute Zufahrtswege

Sehr ruhige, naturverbundene Lage

Das Gelände bietet eine ausgewogene Mischung aus leicht hügeligen und gut nutzbaren Flächen, ideal für Olivenproduktion, Hobby-Landwirtschaft oder ein Rückzugsprojekt im Grünen.

• abgegeben wird das Grundstück mit kompletter Ausstattung wie Traktor und Zerkleinerer und anderen Geräten auf Verhandlungsbasis je nach Bedarf.
• Komplett wären alle vorhanden Geräte für 30.000 € extra im Kaufvertrag zu vereinbaren.

Lagebeschreibung – Chiusdino (Provinz Siena)

Der Olivenhain liegt unweit des Ortszentrums von Chiusdino, einem typisch toskanischen Dorf mit mittelalterlichem Charakter. Die Nähe zum Ort bietet den Vorteil, dass man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Apotheke und Bank schnell erreicht, während das Grundstück dennoch absolute Ruhe und Natur garantiert.

Die Region rund um Chiusdino ist bekannt für ihre malerische Landschaft aus Wäldern, Hügeln, Olivenhainen und kleinen historischen Dörfern. Die Lage wirkt sehr privat, aber keineswegs isoliert.

Entfernungen

Chiusdino Zentrum: 3–5 Minuten

San Galgano & Montesiepi (Schwert im Stein): 10–15 Minuten

Monticiano: 15–20 Minuten

Roccastrada: 25–30 Minuten

Massa Marittima: 35–40 Minuten

Größere Städte & Infrastruktur

Siena: 45 Minuten

Grosseto: 50 Minuten

Florenz: ca. 1 Stunde 30 Minuten

Pisa Flughafen: ca. 1 Stunde 45 Minuten

Florenz Flughafen: ca. 1 Stunde 40 Minuten

Meer / Strände

Follonica: 50–55 Minuten

Punta Ala: ca. 1 Stunde

Castiglione della Pescaia: ca. 1 Stunde 10 Minuten

Besondere Vorteile des Grundstücks

Seltene Lage so nah am Ortskern – dennoch viel Privatsphäre

Wiederaufbau des Annesso möglich (Ruine vorhanden)

100 Olivenbäume – ideal für eigene Olivenölproduktion

Aqua Fiora Wasserzugang

Stromanschluss technisch machbar (Leitung in der Nähe)

Perfekt für landwirtschaftliche Nutzung, Wochenendrefugium oder Investition in Natur