Appartamento di 2 locali nel centro di Sasso Ombrone con possibilità di acquistare altri 2 appartamenti di 60 m² e 80 m² con terrazza e garage, oltre a un terreno di 10 ettari con uliveto e vigneto

Appartamento con garage a Sasso d’Ombrone – possibilità di ricavare fino a tre appartamenti indipendenti

A Sasso d’Ombrone, una frazione del comune di Cinigiano nella Maremma toscana, si trova questo interessante immobile nel centro di Sasso d’Ombrone.

È disponibile un appartamento di circa 55 m², già separato in modo indipendente. Una particolarità dell’offerta è la possibilità di acquistare, come opzione, uno o due ulteriori appartamenti nello stesso edificio. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile acquistare un singolo appartamento, una combinazione di due unità o l’intera offerta con tre appartamenti separati.

L’appartamento di circa 55 m² dispone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. All’immobile si aggiungono inoltre pratici spazi accessori quali cantina e dispensa.

Un garage offre spazio aggiuntivo per auto, biciclette o deposito. Ulteriori posti auto riservati ai residenti si trovano immediatamente dietro l’edificio.

Altri appartamenti disponibili come opzione

Anche i due appartamenti aggiuntivi sono già configurati come unità indipendenti e dispongono ciascuno di una propria porta d’ingresso.

Sono accessibili tramite un corridoio comune con scala. Da lì, gli appartamenti si diramano separatamente a destra e a sinistra.

Anche queste unità dispongono ciascuna di

• cucina indipendente
• bagno
• corridoio
• camera da letto
• ulteriori zone giorno
• ingresso indipendente
• piccola terrazza o balcone con vista sulla strada

La separazione già esistente tra le unità abitative offre molteplici possibilità di utilizzo. Sono ipotizzabili, ad esempio, l’uso personale e un appartamento separato per gli ospiti, la convivenza multigenerazionale, appartamenti per le vacanze o una combinazione tra uso abitativo e affitto.

Interessante in combinazione con un’azienda agricola

A breve distanza è inoltre disponibile una tenuta agricola separata con circa 10 ettari di terreno, uliveto e vigneto.

Questa offerta è gestita autonomamente con il numero di riferimento 3046 e non fa automaticamente parte della acquisto dell’appartamento qui proposta.

Per gli acquirenti dell’azienda agricola potrebbe tuttavia presentarsi una combinazione particolarmente interessante: gli appartamenti potrebbero, ad esempio, essere utilizzati come alloggi per i proprietari, i familiari, gli ospiti o i dipendenti, ovvero i lavoratori agricoli (operai agricoli). A seconda degli interessi, è quindi possibile acquistare congiuntamente appartamenti e tenute agricole, combinando in modo razionale abitazioni, attività agricola ed eventualmente destinazione turistica.

Un’opportunità versatile nel cuore della Maremma: dalla residenza compatta in Toscana alla combinazione di più unità abitative con una tenuta agricola di maggiori dimensioni.

• Dotazioni e opzioni di acquisto flessibili

• Il prezzo di acquisto indicato in questo annuncio si riferisce esclusivamente al primo appartamento con una superficie abitabile di circa 55 m².

• Una particolarità di questa offerta è la possibilità di acquistare in aggiunta altri appartamenti già separati, un garage e una proprietà agricola nelle vicinanze. In questo modo l’acquisto può essere personalizzato in base alle esigenze individuali.

• Appartamento 1 – Offerta base
• circa 55 m² di superficie abitabile
• Cucina
• Soggiorno
• Camera da letto
• Bagno
• Ingresso indipendente
• Ripostiglio/dispensa
• Prezzo di acquisto: prezzo indicato in questo annuncio

• Opzione: Appartamento 2
• circa 60 m² di superficie abitabile
• Unità abitativa indipendente, già separata
• Cucina
• zona giorno
• camera da letto
• bagno
• corridoio
• piccolo accesso a terrazza/balcone
• ingresso indipendente
• più 35.000 €

• Opzione: Appartamento 3
• circa 80 m² di superficie abitabile
• unità abitativa indipendente, già separata
• Cucina
• Zona giorno
• Camera da letto
• Bagno
• Corridoio
• Piccolo accesso a terrazza/balcone
• Ingresso indipendente
• Cantina
• 50.000 € in più

• Opzione: Garage
• Garage separato
• 19.000 € in più

• Opzione: Tenuta agricola – circa 10 ettari

• A breve distanza dagli appartamenti è disponibile anche una tenuta agricola di circa Si possono acquistare 10 ettari di terreno.

L’offerta comprende

• circa 10 ettari di terreno
• oliveto
• vigneto
• 2 fabbricati agricoli
• Elettricità disponibile
• Acqua disponibile
• Pozzo privato
• Sorgente privata
• Prezzo di acquisto 219.000 €
• Macchine agricole, attrezzature e altri accessori non sono inclusi in questo prezzo

• La tenuta agricola è inoltre offerta separatamente con il numero di riferimento 3046.

• Combinazioni personalizzate

• Le singole componenti possono essere combinate in modo flessibile tra loro, in base alla disponibilità e previo accordo. È possibile, ad esempio, l’acquisto di:

• 1 appartamento | 2 appartamenti | tutti e 3 gli appartamenti | appartamenti + garage | appartamenti + tenuta agricola | oppure come pacchetto completo.

• I prezzi di ulteriori combinazioni o di un eventuale pacchetto completo sono oggetto di trattativa e possono essere concordati individualmente con il proprietario.

• L’offerta è quindi adatta sia all’acquisto privato di un singolo appartamento, sia a famiglie, investitori o acquirenti che desiderano unire uno spazio abitativo a un’azienda agricola in Toscana.

Ubicazione – Sasso d’Ombrone / Cinigiano, Maremma

L’immobile si trova nel centro di Sasso d’Ombrone, un caratteristico paesino nel comune di Cinigiano, in provincia di Grosseto.

Sasso d’Ombrone si trova nel cuore della Maremma toscana ed è circondato da un variegato paesaggio collinare con vigneti, oliveti, campi e vegetazione mediterranea. Il fiume Ombrone caratterizza il paesaggio di questa regione incontaminata.

La zona intorno a Cinigiano è particolarmente nota per la viticoltura. Fa parte della zona di produzione del Montecucco DOC e del Montecucco Sangiovese DOCG e si trova al contempo tra alcuni dei più importanti paesaggi vitivinicoli della Toscana meridionale.

Cinigiano, con i suoi negozi, i ristoranti e i servizi di prima necessità, è facilmente raggiungibile. Anche Paganico, Campagnatico e Grosseto offrono ulteriori possibilità di shopping e servizi.

La posizione è ideale come punto di partenza per escursioni nella Toscana meridionale. Verso est si raggiungono il Monte Amiata e la famosa Val d’Orcia con i suoi caratteristici paesaggi collinari e i suoi borghi storici. Tra le mete più apprezzate nei dintorni figurano Montalcino, famosa per il Brunello di Montalcino, e i borghi medievali della Val d’Orcia. Anche Santa Fiora, Castel del Piano e Arcidosso, ai piedi del Monte Amiata, sono interessanti mete per una gita in giornata.

Gli amanti della natura troveranno nei dintorni di Cinigiano numerose opportunità per fare escursioni a piedi o in bicicletta e per esplorare il paesaggio incontaminato. La regione offre un’atmosfera decisamente più tranquilla rispetto ai centri della Toscana fortemente turistici.

Passando per Grosseto è possibile raggiungere anche la costa della Maremma. Ciò consente di combinare facilmente le gite al mare con la vita nell’entroterra toscano.

La posizione è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano coniugare l’autentica vita di paese, la coltivazione della vite e dell’olivo e la posizione centrale tra la Maremma, il Monte Amiata e la Val d’Orcia.

Grazie alla tenuta agricola di circa 10 ettari, situata nelle immediate vicinanze e offerta separatamente, esiste inoltre la possibilità di combinare l’uso residenziale con quello agricolo.