Villa Polvera

Questa incantevole tenuta si trova nel meraviglioso paesaggio collinare della Maremma Toscana, nel comune di Polveraia, vicino a Scansano, famoso in tutto il mondo per il suo vino Morellino.

La proprietà offre 3,5 ettari di terreno con un oliveto ben curato (circa 100 alberi). Un pozzo privato è stato trivellato cinque anni fa e garantisce l'approvvigionamento idrico.

Lo spazio abitativo di circa 400 m² è suddiviso in diverse unità:

Due grandi appartamenti, uno con 3 camere da letto e l'altro con 2 camere da letto.

Una camera da letto separata con bagno proprio, ideale come camera per gli ospiti o unità bed & breakfast

Inoltre, c'è un garage, attualmente utilizzato come deposito di legna, e diversi posti auto esterni.

Caratteristiche della ristrutturazione e delle attrezzature

La casa è stata completamente ristrutturata in stile tradizionale ed è in ottime condizioni:

Tetto isolato e coperto di recente

Facciata intonacata di recente

Finestre in legno personalizzate con persiane

Nuova porta d'ingresso

Completamente riscaldato tramite radiatori

Caminetti nelle due cucine e un ulteriore camino nella camera da letto principale e uno nel salotto

Le pareti di diverse stanze presentano ancora antichi dipinti murali originali, alcuni dei quali sono ancora visibili. restaurato

Design degli interni nel classico stile della casa di campagna toscana

Il giardino che circonda la casa è stato curato con amore e viene assistito da un giardiniere.

È prevista la realizzazione di una piscina, i cui lavori preliminari sono già stati completati, il che significa che la costruzione può essere realizzata in qualsiasi momento.

La proprietà si trova a Polveraia, una zona idilliaca del comune di Scansano. La regione è famosa per la produzione di vino (Morellino di Scansano) ed è una delle zone più belle della Toscana: dolci colline, oliveti e vigneti a perdita d'occhio.

La posizione offre pace e privacy e ottimi collegamenti

Centro di Scansano: circa 10 minuti

Grosseto: circa 30 minuti

Mare e spiagge (Albinia, Talamone, Argentario): circa 40 minuti

Siena: circa 1 ora

Roma: circa 2 ore

Questo rende la proprietà adatta sia come residenza privata esclusiva che come casa vacanze o proprietà turistica.

Scansano è un pittoresco comune della Toscana, noto per le sue bellezze naturali e per il famoso vino Morellino di Scansano. Immerso nelle dolci colline della provincia di Grosseto, il paese offre una combinazione di storia, cultura e fascino toscano inconfondibile. Con le sue tradizionali case in pietra e i suoi vicoli storici, Scansano attrae sia gli abitanti del luogo sia i visitatori che apprezzano la tranquilla atmosfera rurale e la vicinanza alla costa e alle terme. La città offre una base eccellente per esplorare la campagna circostante e godere dello stile di vita italiano.

La struttura si trova in un contesto rurale e tranquillo, a circa 5 chilometri dal centro di Scansano. Nel centro del paese si trovano negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, bar e una farmacia. Per gli amanti del vino, nelle immediate vicinanze si trovano numerose cantine che producono il famoso Morellino, alcune delle quali sono raggiungibili a piedi (tra i 2 e gli 8 chilometri). La città più vicina, Grosseto, è raggiungibile in circa 35 minuti di auto (28 chilometri) e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. Potrete rilassarvi nelle famose sorgenti termali di Saturnia, che distano circa 25 chilometri. La spiaggia di Albinia è raggiungibile in circa 45 minuti (38 chilometri) ed è ideale per le gite al mare. L'area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e un alto grado di bellezza naturale, perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità.