Doppelhaushälfte 2 getrennte Apartments mit 5,5 Hektar Land, Garage, Olivenhain, Nebengebäude

Doppelhaushälfte im Grünen – Follonica, Toskana

Diese charmante Doppelhaushälfte wird möbliert abgegeben und befindet sich in ruhiger Lage in 58022 Follonica, eingebettet in die malerische Landschaft der Toskana. Mit 5,5 Hektar Land, rund 100 Olivenbäumen, einem Kakibaum und reichlich Platz für weitere Anpflanzungen bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Liebhaber der Natur, Selbstversorger oder Hobby-Landwirte. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich zum normalen Stadtwasser für die eigene Wasserzufuhr.

Das Haus Die Immobilie wurde modernisiert und rekonstruiert 2018. Nur ein Raum im unteren Bereich ist mit dem Fussboden und der Decke noch mit eigenem Material zu decken. Das Haus vereint toskanisches Flair mit praktischer Aufteilung und verfügt über zwei separate Wohneinheiten in einem Gebäude, was für separates Wohnen in einem Hause mit 2 verschiedenen Eingängen sehr von Vorteil sein kann.

Erdgeschoss

Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Fenster und Heizung

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 5 x 5 m), möbliert

Schlafzimmer (ca. 5 x 9 m), aktuell im Ausbau, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung (Fußboden und Decke noch zu ergänzen)

Obergeschoss

Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Fenster und Heizung

Wohnküche mit offener Gestaltung wie ein Wohnzimmer

Flur

Schlafzimmer mit Fenster

Moderner Pelletofen für effiziente Beheizung

Ausstattung & Extras

Doppelgarage

Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine

Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten

Fußböden durchgehend gefliest

Grundstück ca. 5,5 Hektar Land

ca. 100 Olivenbäume (viel Platz für Erweiterung)

Kakibaum

Eigener Brunnen

Besonderheit – Erweiterungsoption Auf Wunsch kann auch die zweite Haushälfte mitsamt angrenzendem Grundstück erworben werden. Damit stünde Ihnen das gesamte Anwesen mit ca. 17,5 Hektar Land sowie erheblich erweiterter Wohnfläche zur Verfügung. Der Aufpreis für diese Option beträgt 950.000 €.

• 5,5 Hektar Land
• 100 Olivenbäume
• Platz für mehr Bäume
• Kakibaum
• eigener Brunnen
• Doppelgarage
• Hauswirtschaftecke mit Waschmaschine u.a.
• Nebengebäude

• 2 getrennte Wohnungen in einem Haus gesamt ca. 150 m2
• bestehend aus
• Bad mit Dusche WC Bidet Waschbecken Fenster Heizung
• 1. Wohnzimmer 5 x 5 m möbliert
• 2. Schlafzimmer 5 x 9 m noch auszubauen mit Fußboden und Decke

• Bad mit Dusche WC Bidet Waschbecken Fenster Heizung
• Wohnküche gleich Wohnzimmer
• Flur
• Schlafzimmer mit Fenster
• Moderner Pelet Ofen

• Fußboden überall Fliesen

• Besonderheit: Die andere Haushälfte darf auf Wunsch auch gerne gekauft werden, so dass Sie dann das gesamte Grundstück und das ganze Haus für sich alleine Hätten. Dieses zusätzliche Grundstück umfasst weitere 12 Hektar Land, gesamt wären es dann ca. 17,5 Hektar. Die Wohnfläche ist sehr viel mehr und deshalb bitte hierfür gesondert anfragen, falls diese Option für Sie interessant ist. Zusatzkosten liegen bei 950.000 Euro zusätzlich.

Die Immobilie befindet sich in Follonica, einer charmanten Küstenstadt in der italienischen Region Toskana. Bekannt für ihre malerischen Strände, das kristallklare Meer und mediterrane Lebensart, ist Follonica ein beliebter Urlaubsort und bietet gleichzeitig eine lebendige Infrastruktur. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft, die von Hügeln und mediterraner Vegetation geprägt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Balance zwischen Erholung und Zugang zu zentralen Einrichtungen.

Die Immobilie liegt nur ca. 4,5 Kilometer vom Zentrum Follonicas entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Der nächste Supermarkt ist bereits in etwa 2,1 Kilometer Entfernung erreichbar. Familien profitieren von der Nähe einer Grundschule, die nur in etwa 2,5 Kilometern Entfernung liegt. Für medizinische Anliegen steht ein Gesundheitszentrum in ca. 3,2 Kilometern Entfernung bereit. Freizeitliebhaber genießen die Strände von Follonica, die ungefähr 4,8 Kilometer entfernt sind, oder erkunden die grünen Hügel und Wanderwege in der Umgebung. Eine Bushaltestelle, die innerhalb von 1 Kilometer erreicht werden kann, garantiert Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für längere Reisen ist der Bahnhof von Follonica in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, und die Autobahn E80 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage kombiniert Nähe zur Natur mit guter infrastruktureller Versorgung.