2 unabhängige Häuser 60 m2 und 50 m2 mit 4 ha toskanischem Land, Kamin, Brunnen

Leben, wo andere Urlaub machen – Ihr toskanisches Refugium mit zwei Häusern von 110 m2 und 4 Hektar Land, wobei hier weniger oder mehr Land bis zu 20 Hektar mit Wald gekauft werden kann.

Willkommen in der toskanischen Maremma! Zwischen Sassofortino und Roccastrada liegt dieses wundervolle Anwesen – ein Ort voller Ruhe, Natur und Möglichkeiten.

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über diese 4 Hektar, mit der Option, weiteres Land zu erwerben. Perfekt für Pferde, Tiere oder einfach für alle, die viel Freiraum schätzen.

Die beiden **getrennten Häuser** 50 m2 und 60 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern und weiteren kleineren Räumlichkeiten stehen in L-Form beieinander. Ein ideales Setup für: ✔ selbst wohnen & Gäste empfangen ✔ Vermietung ✔ Haus + Einliegerwohnung ✔ Mehrgenerationenwohnen

Beide Einheiten haben eigene Terrassen, wunderschöne Freiflächen davor und können sogar wie ein Wintergarten überdacht werden.

Innen erwartet Sie eine vollständige Ausstattung – inklusive Einbauküche, gemütlichem Kamin, Gasheizung, Heizkörpern und einem Bad mit Dusche, WC, Bidet und Fenster. Die Möbel können übernommen werden, wenn gewünscht.

Zum Anwesen gehört außerdem ein **Holzhaus**, perfekt als Lager, Werkstatt oder Abstellfläche.

Ein eigener **Brunnen** sorgt für Wasser – ideal für Garten, Tiere oder Selbstversorgung.

Alles in allem ein Ort mit unglaublichem Potenzial: Rückzugsort, Ferienvermietung, Hobbyhof, Pferdeparadies – Sie entscheiden.

• Toskana | Sassofortino – 2 Häuser, 4 ha Land

• 4 Hektar Grundstück, erweiterbar

• Zwei separate Häuser ca. 110 m2
• 1. Haus 50 m2, 2. Haus 60 m2

• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder

• sofort beziehbar

• alles ohne Treppen, ohne 2. Etage.

• Ideal für Wohnen + Gäste, Vermietung oder Einliegerwohnung

• Einbauküchen, Bad mit Dusche/WC/Bidet/Fenster

• Kamin, Gasheizung, Heizkörper

• Terrassen (überdachbar / Wintergarten möglich)

• Holzhaus als Lager/Abstellraum

• Wunderschöne freie Flächen rund ums Haus

• Perfekt für Pferdehaltung

• Eigener Brunnen

Die Immobilie liegt nahe zu Sassofortino und gehört zur Gemeinde Roccastrada, eine charmante Gemeinde in der Toskana, Italien, die durch ihre malerische Landschaft und reiche Geschichte besticht. Die Kleinstadt ist umgeben von einer typisch toskanischen Hügellandschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern und Flüssen. Sie bietet ein authentisches italienisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus mit hervorragenden Restaurants und Cafes und dennoch in guter Anbindung an größere Städte und die Küste.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ideal für Ruhesuchende. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist ca. 1,5 km entfernt, während das Stadtzentrum von Roccastrada mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants in circa 7 km erreichbar ist. Eine Grundschule befindet sich in rund 6 km Entfernung und eine weiterführende Schule bieten die nächstgelegenen Städte wie Grosseto (ca. 35 km). Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Toscana-Landschaft zu erkunden. Das Naturschutzgebiet Riserva Naturale Farma liegt rund 20 km entfernt und auch die wunderschönen Strände der toskanischen Küste, beispielsweise in Follonica, sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten (35 km) erreichbar.

Den internationalen Flughafen Pisa erreichen Sie in etwa 140 km, Florenz liegt ca. 125 km entfernt. Roccastrada bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Idylle, einem historischen Ambiente und einer moderaten Anbindung zur Küste sowie zu urbanen Zentren.