Freier Meerblick mit gepflegtem Grundstück 1000 m2, Toreinfahrt, eingezäunt 5 min zum Meer

Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Toreinfahrt. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Zufahrtsstraße, die in diesem Bereich endet. Dadurch gibt es keinen Durchgangsverkehr, was zu einer angenehm ruhigen und privaten Atmosphäre beiträgt.

Die überwiegend ebene Grünfläche ist offen und sonnig angelegt und wird nur von wenigen Bäumen unterbrochen. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem ein Granatapfelbaum sowie einige Olivenbäume. Eine dichte, gewachsene Hecke sorgt für einen guten Sichtschutz, sodass kein direkter Blickkontakt zu den Nachbargrundstücken besteht.

Ein besonderes Highlight ist der Meerblick: Über die grüne Landschaft und die charakteristischen Pinien der Küstenregion öffnet sich der Blick auf das tiefblaue Meer und die gegenüberliegende Küsten- und Insellandschaft. Gerade die Kombination aus grüner Natur, weitem Himmel und Meer verleiht dem Grundstück seinen besonderen mediterranen Charakter.

Aktuell verfügt das Grundstück über keinen eigenen Strom- und Wasseranschluss. Dadurch fallen derzeit auch keine jährlichen Grund- oder Anschlusskosten für Strom und Wasser an. Die benachbarten Grundstücke verfügen jedoch über entsprechende Versorgungsanschlüsse. Eine mögliche Mitversorgung bzw. ein Anschluss über einen eigenen Zähler könnte daher mit den jeweiligen Nachbarn und Versorgern geprüft und abgestimmt werden.

Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares eigenes Stück Toskana in Meeresnähe suchen – mit viel Grün, Privatsphäre und einem außergewöhnlich schönen Ausblick.

Die Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstück, vollständige Einzäunung mit Toreinfahrt, Meerblick, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, blickgeschützte Privatsphäre, Granatapfelbaum und einige Olivenbäume sowie derzeit keine laufenden Anschlusskosten für Strom und Wasser.

• Ausstattung / Grundstücksmerkmale
• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• Meerblick über die mediterrane Landschaft
• vollständig eingezäunt
• eigene Toreinfahrt
• überwiegend ebene Grün- und Wiesenfläche
• wenige Olivenbäume
• Granatapfelbaum
• mediterraner Baum- und Pflanzenbestand
• dichte Hecke als natürlicher Sichtschutz
• keine direkte Einsicht durch Nachbarn
• ruhige und private Lage
• Zufahrtsstraße endet am Grundstücksbereich
• kein Durchgangsverkehr
• aktuell kein eigener Stromanschluss
• aktuell kein eigener Wasseranschluss
• dadurch derzeit keine laufenden Grundkosten für Strom und Wasser
• Strom und Wasser bei benachbarten Grundstücken vorhanden
• Möglichkeit eines Anschlusses bzw. einer Versorgung über eigenen Zähler nach entsprechender Abstimmung zu prüfen
• attraktive Lage im Raum Follonica
• ideal als privates Natur- und Freizeitgrundstück in Meeresnähe

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage im Hinterland von Follonica, eingebettet in die typisch mediterrane Landschaft der südlichen Toskana. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, einzelnen Olivenhainen und der charakteristischen Hügellandschaft der Maremma.

Besonders reizvoll ist der Blick in Richtung des Tyrrhenischen Meeres, der dem Grundstück trotz seiner ruhigen Lage einen besonderen mediterranen Charakter verleiht. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der attraktiven Lage unweit der toskanischen Küste.

Follonica mit seiner langen Strandpromenade, zahlreichen Sandstränden, Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zählt aufgrund ihrer Lage am Golf von Follonica zu den beliebten Küstenorten der Region.

Auch weitere bekannte Orte und Ausflugsziele der Maremma sowie die Strände entlang des Golfs von Follonica sind von hier aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Interessenten, die ein eigenes Stück Land in der Toskana suchen und dabei sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zum Meer und zu einer gut ausgestatteten Küstenstadt schätzen.

Das Grundstück bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe, mediterranem Flair und Meerblick – in einer der abwechslungsreichsten Regionen der toskanischen Maremma.