Reihenmittelhaus in einem Palazzo auf 3 Etagen 2 Eingänge und 8 Zimmer im Ortskern

Im Herzen des charmanten Ortskerns von Prata, einem Ortsteil von Massa Marittima, befindet sich dieses charaktervolle Reihenmittelhaus in einem historischen Palazzo zum Ausbauen in ein individuelles Ambiente.

Die Immobilie bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Liebhaber authentischer toskanischer Bausubstanz, die ein Renovierungsprojekt suchen.

• ✨ Eckdaten
• Wohnfläche ca. 95 m²
• 8 Zimmer auf drei Etagen
• 2 separate Eingänge
• Kamin vorhanden
• Renovierungsbedürftig
• Zentrale Lage im historischen Ortskern
• 🏠 Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• 1. Etage
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer
• Küche
• Weiteres Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Boiler, Bidet, WC und Waschbecken
• 2. Etage
• Zwei weitere Zimmer (ohne Badezimmer)
• 3. Etage
• Ein Zimmer
• Zusätzliches Badezimmer
• 🌿 Besonderheiten

Die Immobilie besticht durch

ihre zentrale Lage im historischen Dorfkern den authentischen Palazzo-Charakter flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei Eingänge (z. B. als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung) großes Potenzial zur individuellen Renovierung und Wertsteigerung 🌄 Fazit

Ein spannendes Objekt für alle, die den Charme der Toskana lieben und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – mitten im echten italienischen Dorfleben.

Direkt im Stadtzentrum sehr gt mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar. Infrastruktur im Ort Prata vorhanden. Prata begeistert mit seinem authentischen toskanischen Flair: kleine Gassen, Natursteinhäuser und eine entspannte, ursprüngliche Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Gleichzeitig sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Post, Geschäfte, Bar, Restaurant sind bequem erreichbar – und das Ortszentrum ist fußläufig gelegen.

🌄 Natur, Ruhe & Meerblick

Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft:

• weite Hügel mit Olivenhainen und Wäldern
• klare Luft und absolute Ruhe
• traumhafte Ausblicke bis zum Meer

Raus aus dem haus haben Sie dann einen Blick auf das Meer, die Insel Elba – ein echtes Highlight dieser Lage in 600 m über dem Meeresspiegel.

🏛️ Sehenswürdigkeiten & Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Nur wenige Minuten entfernt liegt die mittelalterliche Altstadt von Massa Marittima, eine der schönsten Städte der südlichen Toskana. Besonders sehenswert:

• 🏰 Kathedrale San Cerbone – beeindruckender Dom auf der Piazza Garibaldi
• 🏛️ Piazza Garibaldi – historischer Mittelpunkt der Stadt
• 🏺 Museo della Miniera – spannende Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region
• 🚗 Perfekte Anbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut

• ca. 30–40 Minuten zu den Stränden der toskanischen Küste
• gute Erreichbarkeit von Städten wie Grosseto oder Follonica
• Tagesausflüge zur Insel Elba problemlos möglich