Doppelhaushälfte 80 m2 mit Balkon Meerblick, Garage und Garten 3000 m2, teilrenoviert

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der südlichen Toskana, im charmanten Ortsteil Prata der Massa Marittima, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Die Immobilie vereint authentischen toskanischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz.

• ✨ Highlights der Immobilie
• 🌊 Balkon mit Meerblick bis zur Insel Elba
• 🌿 Eigener Garten + Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• 🚗 Garage (auch als Keller nutzbar) + zusätzlicher Stellplatz
• 🛠️ Fassade, Dach und Fenster bereits renoviert
• 📍 Ruhige Lage, dennoch fußläufig ins Zentrum von Prata
• 🏠 Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine interessante, leicht versetzte Raumstruktur:

Erdgeschoss: Küche mit direktem Zugang Zwischenebene (wenige Stufen): Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer Halbe Etage darüber: Badezimmer mit WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne und Heizkörper Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer – ein größeres Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Außenbereich: Balkon mit wunderschönem Fernblick bis zum Meer, Garten und Terrasse

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus

• ruhiger, authentischer Dorflage
• fußläufiger Infrastruktur
• Meerblick
• und bereits durchgeführten Renovierungen

Ein ideales Objekt für alle, die ein Ferienhaus suchen, oder gern vermieten möchten, oder für alle, die die Toskana nicht nur erleben, sondern wirklich leben möchten.

• Wohnfläche ca. 80 m²
• Grundstück ca. 3.000 m²
• 4 Zimmer + Küche + Bad
• Balkon mit Meerblick
• Garten und Terrasse
• Garage (auch als Keller nutzbar) + Stellplatz
• Ruhige Lage, fußläufig ins Dorfzentrum
• Fassade, Dach und Fenster bereits renoviert

Das Haus erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen

• Erdgeschoss: Küche
• Zwischenebene: Wohnzimmer und Schlafzimmer (über wenige Stufen erreichbar)
• Halbe Etage: Badezimmer mit WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne und Heizkörper
• Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer (ein großes Schlafzimmer + ein kleines Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer)

• Der Balkon mit Fernblick bis zur Insel Elba bildet ein besonderes Highlight der Immobilie, besonders bei Sonnenuntergang.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten, historischen Ort Prata, einem ruhigen Ortsteil der Massa Marittima, eingebettet in die sanften Hügel der Maremma.

Prata begeistert mit seinem authentischen toskanischen Flair: kleine Gassen, Natursteinhäuser und eine entspannte, ursprüngliche Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Gleichzeitig sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – und das Ortszentrum ist fußläufig gelegen.

🌄 Natur, Ruhe & Meerblick

Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft:

• weite Hügel mit Olivenhainen und Wäldern
• klare Luft und absolute Ruhe
• traumhafte Ausblicke bis zum Meer

An klaren Tagen eröffnet sich sogar ein Blick auf die Insel Elba – ein echtes Highlight dieser Lage.

🏛️ Sehenswürdigkeiten & Freizeitmöglichkeiten

Nur wenige Minuten entfernt liegt die mittelalterliche Altstadt von Massa Marittima, eine der schönsten Städte der südlichen Toskana. Besonders sehenswert:

• 🏰 Kathedrale San Cerbone – beeindruckender Dom auf der Piazza Garibaldi
• 🏛️ Piazza Garibaldi – historischer Mittelpunkt der Stadt
• 🏺 Museo della Miniera – spannende Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region
• 🚗 Perfekte Anbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut

• ca. 30–40 Minuten zu den Stränden der toskanischen Küste
• gute Erreichbarkeit von Städten wie Grosseto oder Follonica
• Tagesausflüge zur Insel Elba problemlos möglich

🌿 Fazit

Die Lage verbindet auf ideale Weise

• Ruhe und Natur
• authentisches toskanisches Dorfleben
• Nähe zu kulturellen Highlights und Meer

Ein perfekter Rückzugsort für alle, die die echte Toskana suchen – mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.