Casa bifamiliare 80 m2 con balcone vista mare, garage e giardino 3000 m2, parzialmente ristrutturata

Al centro del pittoresco paesaggio collinare della Toscana meridionale, nell'affascinante quartiere di Prata a Massa Marittima, si trova questa casa bifamiliare ben tenuta e in posizione tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro del paese.

La proprietà combina l'autentico carattere toscano con lavori di ammodernamento già eseguiti e offre condizioni ideali sia come casa per le vacanze che come residenza permanente. ✨ Punti salienti della proprietà 🌊 Balcone con vista sul mare fino all'isola d'Elba 🌿 Giardino privato + terrazza per rilassarsi all'aperto 🚗 Garage (utilizzabile anche come cantina) + ulteriore posto auto 🛠️ Facciata, tetto e finestre già ristrutturati 📍 Posizione tranquilla, ma a pochi passi dal centro di Prata 🏠 Disposizione delle camere

La casa si estende su più livelli e offre un'interessante struttura a stanze leggermente sfalsate:

Piano terra: Cucina con accesso diretto Livello intermedio (pochi gradini): Soggiorno e camera da letto Mezzo piano superiore: Bagno con WC, bidet, lavabo, vasca da bagno e radiatore Piano superiore: Altre due stanze - una camera da letto più grande e una più piccola (ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio) Area esterna: Balcone con splendida vista sul mare, giardino e terrazza.

Questa casa bifamiliare offre una rara combinazione di

• posizione tranquilla e autentica del villaggio
• infrastrutture raggiungibili a piedi
• vista sul mare
• e ristrutturazioni già eseguite

Una proprietà ideale per chi cerca una casa per le vacanze, per chi vuole affittarla o per chi vuole non solo vivere la Toscana, ma viverla davvero.

• Spazio abitativo ca. 80 m²
• terreno ca. 3.000 m²
• 4 camere + cucina + bagno
• Balcone con vista mare
• Giardino e terrazza
• Garage (utilizzabile anche come cantina) + posto auto
• Posizione tranquilla, a pochi passi dal centro del paese
• Facciata, tetto e finestre già ristrutturati

La casa si estende su più livelli sfalsati

• Piano terra: cucina
• Livello intermedio: soggiorno e camera da letto (accessibile tramite alcuni gradini)
• Piano intermedio: bagno con WC, bidet, lavabo, vasca da bagno e radiatore
• Piano superiore: altre due stanze (una camera da letto grande + una piccola, ideale come camera per gli ospiti o per i bambini)

• Il balcone con vista lontana fino all'isola d'Elba è un particolare punto di forza della proprietà, soprattutto al tramonto.

La casa bifamiliare si trova nell'affascinante borgo storico di Prata, una tranquilla frazione di Massa Marittima, immersa nelle dolci colline della Maremma.

Prata colpisce per il suo autentico fascino toscano: piccoli vicoli, case in pietra naturale e un'atmosfera rilassata e originale, lontana dal turismo di massa. Allo stesso tempo, i servizi di base per le necessità quotidiane sono a portata di mano, e il centro della città è raggiungibile a piedi.

🌄 Natura, tranquillità e vista sul mare

L'area circostante è caratterizzata da un impressionante paesaggio naturale:

• ampie colline con uliveti e boschi
• aria limpida e assoluta tranquillità
• viste meravigliose fino al mare

Nelle giornate più limpide, è possibile scorgere persino l'isola d'Elba: un vero e proprio fiore all'occhiello di questa località.

🏛️ Attrazioni e attività per il tempo libero

Il centro storico medievale di Massa Marittima, una delle più belle città della Toscana meridionale, si trova a pochi minuti di distanza. Da vedere soprattutto:

🏰 Cattedrale di San Cerbone - imponente cattedrale in Piazza Garibaldi 🏛️ Piazza Garibaldi - centro storico della città 🏺 Museo della Miniera - affascinante approfondimento della storia mineraria della regione 🚗 Collegamenti perfetti

Nonostante la posizione tranquilla, le infrastrutture sono molto buone:

• ca. 30-40 minuti dalle spiagge della costa toscana
• facile accesso a città come Grosseto o Follonica
• Possibilità di escursioni di un giorno all'Isola d'Elba

🌿 Conclusione

La posizione si collega in modo ideale

• Pace e natura
• Autentica vita di paese toscana
• Vicinanza alle attrazioni culturali e al mare

Un rifugio perfetto per chi cerca la vera Toscana, con facile accesso a tutte le principali destinazioni.