Toscana - Casa rustica, accogliente e appartata, 3,5 locali, con uliveto, camino e terreno

Affascinante casa toscana con uliveto in posizione tranquilla in Italia, regione Toscana, comune di Massa Marittima, località Prata.

Immersa nel paesaggio incontaminato della Maremma toscana, nei pressi della piccola località di Prata (58024), si trova questa affascinante abitazione con circa 60 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.890 m² in totale.

L’edificio è composto da due unità abitative separate. La metà della casa qui proposta dispone di una zona giorno indipendente e condivide l’edificio solo con un altro proprietario. Ci è quindi un solo vicino diretto che, secondo quanto riferito dal proprietario, soggiorna sul posto solo occasionalmente. Un immobile interessante per chi cerca in Toscana un rifugio intimo immerso nella natura e con un terreno di proprietà.

La casa

I circa 60 m² di superficie abitabile si distribuiscono su un totale di circa 3,5 locali. Il cuore della casa è l’ampia zona giorno, che misura circa 4,50 x 8,00 metri. Un caminetto o una stufa garantisce, soprattutto nei mesi più freddi, la tipica atmosfera accogliente di una casa di campagna toscana.

La cucina separata misura circa 2,50 x 3,50 metri ed è dotata, tra l’altro, di doppio lavello e piani cottura.

Acqua ed elettricità sono disponibili. È presente anche un allacciamento TV o, in alternativa, l’attrezzatura necessaria.

L’immobile comprende inoltre un garage/cantina aggiuntivo, che offre pratiche possibilità di stoccaggio e utilizzo.

Terreno e uliveto privato

Un punto di forza particolare è il terreno di circa 1.890 m². Qui si trovano circa 40 ulivi, così che il futuro proprietario potrà coltivare il proprio piccolo uliveto toscano e, a seconda del raccolto e della cura, produrre il proprio olio d’oliva.

La combinazione di uliveto, giardino e terreni agricoli crea un’atmosfera tipicamente toscana e offre molto spazio per godersi la vita all’aria aperta.

L’accesso avviene prevalentemente tramite una strada asfaltata. Solo l’ultimo tratto fino al terreno si percorre su una strada sterrata in ghiaia.

Un piccolo angolo di Toscana autentica

Questo immobile si rivolge in particolare agli acquirenti che non cercano una grande tenuta, ma un rifugio autentico e a misura d’uomo in Toscana, con terreno di proprietà e ulivi.

Con circa 60 m² di superficie abitabile, circa 1.890 m² di terreno e circa 40 ulivi, la casa offre un’ottima base come casa vacanze, seconda casa o piccola dimora in Maremma. La posizione tranquilla, l’uliveto di proprietà e il quartiere a misura d’uomo conferiscono all’immobile il suo carattere speciale.

• Dotazioni / Dati dell'immobile
• Casa residenziale / Metà di una casa con proprietario separato
• circa 60 m² di superficie abitabile
• circa 3,5 locali
• Soggiorno: circa 4,50 × 8,00 m
• Cucina: circa 2,50 × 3,50 m
• Cucina con doppio lavello e piani cottura
• Camino
• Stufa
• Allacciamento elettrico presente
• Allacciamento idrico presente
• Allacciamento TV / Possibilità di collegamento TV presente
• Garage o cantina/ripostiglio
• Solo un’altra unità abitativa / un vicino diretto
• Terreno
• circa 1.890 m² di superficie del terreno
• circa

L'immobile si trova nell'idilliaca cornice di Prata, un piccolo borgo storico di montagna nel comune di Massa Marittima, in provincia di Grosseto. Qui, nel cuore delle Colline Metallifere della Maremma settentrionale, la Toscana si mostra nel suo aspetto più autentico: colline boscose, uliveti, vegetazione mediterranea e piccoli borghi medievali caratterizzano il paesaggio.

Prata è un caratteristico borgo toscano dalle origini storiche. Da non perdere, in particolare, il Cassero Senese medievale, la chiesa parrocchiale di Santa Maria Assunta, la chiesa di San Sebastiano della Misericordia e l’oratorio della Madonna della Fonte Vecchia, situato nei boschi circostanti.

La posizione è ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e natura, ma desidera allo stesso tempo raggiungere rapidamente le attrazioni culturali e paesaggistiche della Toscana.

Massa Marittima – uno dei gioielli della Maremma

Una delle mete escursionistiche più significative dei dintorni è Massa Marittima. La città medievale è considerata uno dei luoghi storici più belli della Toscana meridionale.

Nel centro si trova l’imponente Piazza Garibaldi con la cattedrale romanico-gotica di San Cerbone. Altre attrazioni turistiche sono la Torre del Candeliere, il Cassero Senese, la Fonte dell'Abbondanza con il suo famoso affresco medievale, il Palazzo del Podestà e vari musei archeologici e di storia dell'arte.

I vicoli tortuosi, i piccoli negozi, i ristoranti e i caffè rendono inoltre Massa Marittima una meta molto apprezzata per una rilassante passeggiata in città.

Lago dell’Accesa – Natura e storia etrusca

Una meta naturalistica di particolare interesse nella regione è il Lago dell’Accesa, un lago idilliaco immerso nel paesaggio mediterraneo. Le acque limpide e l’ambiente naturale lo rendono una meta escursionistica molto apprezzata, soprattutto in estate.

Proprio in riva al lago si trova inoltre un importante sito archeologico. Qui sono stati rinvenuti resti di insediamenti e tombe etrusche, creando così un connubio speciale tra natura e storia.

Mare e spiagge della Maremma

Anche la costa toscana è facilmente raggiungibile da Prata. Intorno al Golfo di Follonica, i visitatori troveranno lunghe spiagge sabbiose e numerose opportunità per fare il bagno e praticare sport acquatici.

Particolarmente affascinanti sono inoltre i paesaggi costieri intorno a Scarlino, Punta Ala e Castiglione della Pescaia. In questo modo è possibile coniugare alla perfezione la tranquilla vita dell’entroterra toscano con giornate regolari al mare.

Gavorrano e la storia mineraria della Maremma

L’intera regione delle Colline Metallifere è strettamente legata alla sua secolare storia mineraria. A Gavorrano e nei dintorni è possibile visitare ex miniere, musei e attrazioni geologiche. Di particolare interesse sono la miniera di Ravi Marchi e le varie strutture dedicate alla storia mineraria e alla geologia della regione.

Monterotondo Marittimo e le Biancane

Monterotondo Marittimo offre un’esperienza naturalistica straordinaria con l’area delle Biancane. Qui l’attività geotermica della Toscana è immediatamente visibile: fuoriuscite naturali di vapore, suoli caldi e depositi minerali creano un paesaggio insolito.

La zona fa parte del Geoparco UNESCO delle Colline Metallifere ed è una meta interessante per escursioni e gite nella natura.

Montieri e San Galgano

Anche la cittadina medievale di Montieri, con i suoi edifici storici e i boschi circostanti, merita una visita.

Tra le mete escursionistiche più famose dei dintorni figura l’imponente Abbazia di San Galgano. L'abbazia medievale, oggi priva di tetto, è considerata uno degli edifici sacri più straordinari della Toscana. Nel vicino eremo di Montesiepi si trova inoltre la famosa “spada nella roccia”.