Toskana - Rustikales gemütliches abgelegenes Wohnhaus 3,5 Zimmer mit Olivenhain, Kamin, Grundstück

Charmantes Toskana-Haus mit Olivenhain in ruhiger Lage in Italien, Region Toskana, Gemeinde Massa Marittima, Ort Prata.

Inmitten der ursprünglichen Landschaft der toskanischen Maremma, nahe dem kleinen Ort Prata (58024), befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.890 m².

Das Gebäude besteht aus zwei getrennten Eigentumseinheiten. Die hier angebotene Haushälfte verfügt über einen eigenen Wohnbereich und teilt sich das Gebäude lediglich mit einem weiteren Eigentümer. Damit gibt es nur einen direkten Nachbarn, der sich nach Angaben des Eigentümers lediglich gelegentlich vor Ort aufhält. Eine interessante Immobilie für alle, die in der Toskana einen überschaubaren Rückzugsort mit viel Natur und eigenem Grundstück suchen.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt ca. 3,5 Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer Größe von etwa 4,50 x 8,00 Metern. Ein Kamin bzw. Ofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für die typische gemütliche Atmosphäre eines toskanischen Landhauses.

Die separate Küche misst ca. 2,50 x 3,50 Meter und ist unter anderem mit Doppelspüle und Kochfeldern ausgestattet.

Wasser und Strom sind vorhanden. Auch ein Fernsehanschluss bzw. eine entsprechende Ausstattung ist vorhanden.

Zur Immobilie gehört darüber hinaus ein zusätzlicher Garage-/Kellerraum, der praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.890 m² große Grundstück. Hier befinden sich rund 40 Olivenbäume, sodass der zukünftige Eigentümer seinen eigenen kleinen toskanischen Olivenhain bewirtschaften und – abhängig von Ernte und Pflege – eigenes Olivenöl produzieren kann.

Die Kombination aus Olivenhain, Garten- und landwirtschaftlichen Flächen schafft ein typisch toskanisches Ambiente und bietet viel Platz, um das Leben im Freien zu genießen.

Die Zufahrt erfolgt überwiegend über eine asphaltierte Straße. Lediglich das letzte Stück bis zum Grundstück führt über einen unbefestigten Kiesweg.

Diese Immobilie richtet sich besonders an Käufer, die kein großes Anwesen suchen, sondern einen authentischen und überschaubaren Rückzugsort in der Toskana mit eigenem Grundstück und Olivenbäumen.

Mit ca. 60 m² Wohnfläche, rund 1.890 m² Land und etwa 40 Olivenbäumen bietet das Haus eine schöne Grundlage als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder kleines Zuhause in der Maremma.

Die ruhige Lage, der eigene Olivenhain und die überschaubare Nachbarschaft verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

• Ausstattung / Objektdaten
• Wohnhaus / Haushälfte mit separatem Eigentümer
• ca. 60 m² Wohnfläche
• ca. 3,5 Zimmer
• Wohnzimmer: ca. 4,50 × 8,00 m
• Küche: ca. 2,50 × 3,50 m
• Küche mit Doppelspüle und Kochfeldern
• Kamin
• Ofen
• Stromanschluss vorhanden
• Wasseranschluss vorhanden
• TV-Anschluss / Fernsehmöglichkeit vorhanden
• Garage bzw. Keller-/Abstellraum
• nur eine weitere Wohneinheit / ein direkter Nachbar
• Grundstück
• ca. 1.890 m² Grundstücksfläche
• ca. 40 Olivenbäume
• Olivenhain (uliveto)
• weitere landwirtschaftliche Fläche (seminativo)
• Zufahrt überwiegend asphaltiert
• letztes Teilstück zum Grundstück über unbefestigten Kiesweg
• Nutzungen/Kategorien laut vorliegenden Angaben: A/4, C/2, uliveto und seminativo

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Umgebung von Prata, einem kleinen historischen Bergdorf in der Gemeinde Massa Marittima in der Provinz Grosseto. Hier, inmitten der Colline Metallifere der nördlichen Maremma, zeigt sich die Toskana von ihrer ursprünglichen Seite: bewaldete Hügel, Olivenhaine, mediterrane Vegetation und kleine mittelalterliche Ortschaften bestimmen das Landschaftsbild.

Prata selbst ist ein charakteristisches toskanisches Dorf mit historischen Ursprüngen. Sehenswert sind insbesondere der mittelalterliche Cassero Senese, die Pfarrkirche Santa Maria Assunta, die Kirche San Sebastiano della Misericordia sowie das in den umliegenden Wäldern gelegene Oratorium Madonna della Fonte Vecchia.

Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe und Natur suchen, gleichzeitig aber die kulturellen und landschaftlichen Höhepunkte der Toskana schnell erreichen möchten.

Massa Marittima – eines der Schmuckstücke der Maremma

Eines der bedeutendsten Ausflugsziele der unmittelbaren Umgebung ist Massa Marittima. Die mittelalterliche Stadt zählt zu den schönsten historischen Orten der südlichen Toskana.

Im Zentrum liegt die eindrucksvolle Piazza Garibaldi mit der romanisch-gotischen Kathedrale San Cerbone. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Torre del Candeliere, der Cassero Senese, die Fonte dell'Abbondanza mit ihrem berühmten mittelalterlichen Fresko, der Palazzo del Podestà sowie verschiedene archäologische und kunsthistorische Museen.

Die verwinkelten Gassen, kleinen Geschäfte, Restaurants und Cafés machen Massa Marittima darüber hinaus zu einem beliebten Ziel für einen entspannten Stadtbummel.

Lago dell'Accesa – Natur und etruskische Geschichte

Ein besonderes Naturziel der Region ist der Lago dell'Accesa, ein idyllischer See inmitten der mediterranen Landschaft. Das klare Wasser und die natürliche Umgebung machen ihn insbesondere im Sommer zu einem beliebten Ausflugsziel.

Direkt am See befindet sich außerdem ein bedeutendes archäologisches Gebiet. Hier wurden Überreste etruskischer Siedlungen und Gräber entdeckt, sodass sich Naturerlebnis und Geschichte auf besondere Weise miteinander verbinden.

Meer und Strände der Maremma

Auch die toskanische Küste lässt sich von Prata aus gut erreichen. Rund um den Golf von Follonica erwarten Besucher lange Sandstrände und zahlreiche Möglichkeiten zum Baden und Wassersport.

Besonders reizvoll sind außerdem die Küstenlandschaften rund um Scarlino, Punta Ala und Castiglione della Pescaia. Damit lässt sich das ruhige Leben im toskanischen Hinterland hervorragend mit regelmäßigen Tagen am Meer verbinden.

Gavorrano und die Bergbaugeschichte der Maremma Monterotondo Marittimo und die Biancane Die Gegend gehört zum UNESCO-Geopark der Colline Metallifere und ist ein interessantes Ziel für Wanderungen und Naturausflüge. Montieri und San Galgano Zu den bekanntesten Ausflugszielen der weiteren Umgebung gehört die beeindruckende Abbazia di San Galgano. Die mittelalterliche Abtei ist heute dachlos und zählt zu den außergewöhnlichsten Sakralbauten der Toskana. In der nahe gelegenen Einsiedelei Montesiepi befindet sich zudem das berühmte „Schwert im Stein“. Weitere mittelalterliche Dörfer