Erfolgreicher Agriturismo mit Restaurant, 6 Apartments und 6,7 Hektar Land bei Suvereto

Erfolgreicher Agriturismo mit Restaurant, 6 Apartments und 6,7 Hektar Land bei Suvereto

Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen.

In traumhafter Lage bei Suvereto in der Toskana erwartet Sie ein bereits etablierter und gut beworbener Agriturismo mit vorhandener touristischer und gastronomischer Struktur. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Leben, Arbeiten, Landwirtschaft und Gastfreundschaft miteinander verbinden möchten.

6 Ferienapartments

Zur Anlage gehören sechs komplett eingerichtete Ferienapartments mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. Davon sind vier kleinere und zwei größere Einheiten vorhanden.

Die Fläche verteilt sich auf ca. 130 m² im Erdgeschoss und weitere 130 m² im Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Badezimmer sowie 2 zusätzliche WCs zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz. Im Jahr 2023 wurden die Innenbereiche neu gestrichen.

Restaurant für ca. 50 Gäste

Zum Agriturismo gehört ein Restaurant mit einem ca. 90 m² großen Gastraum, der für etwa 50 Gäste bestuhlt werden kann. Innen- und Außenbereiche ermöglichen eine Bewirtung zu verschiedenen Jahreszeiten.

Eine Küche und ein Barbereich sind bereits vorhanden. Unterhalb des Gastraums befinden sich weitere ca. 90 m² Nutz- und Arbeitsfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Vorbereitung und den laufenden Betrieb bieten.

6,7 Hektar Land mit eigener Produktion

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 6,7 Hektar und verbindet den touristischen Betrieb mit eigener Landwirtschaft.

Auf dem Grundstück befinden sich rund 600 Olivenbäume sowie Weideland, Wiesen und Waldflächen. Schafe und Hühner gehören ebenfalls zum landwirtschaftlichen Konzept. Ein eigener Gemüsegarten ermöglicht den Anbau frischer Produkte für das Restaurant.

Damit bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für ein authentisches Agriturismo-Konzept mit regionalen und selbst erzeugten Produkten.

Pool und Außenbereiche

Ein eigener Swimmingpool ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot für Feriengäste.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Gäste und Betreiber sind vorhanden. Zusätzlich gehören Garage und Carport zur Anlage.

Optional: privates Natursteinhaus

Zusätzlich kann ein wunderschönes privates Wohnhaus im typisch toskanischen Natursteinstil mit ca. 90 m² erworben werden.

Das Haus bietet einen idealen privaten Rückzugsbereich für die zukünftigen Betreiber des Agriturismo. Es befindet sich auf einer Ebene und verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und separate Eingänge.

Ein weiterer Bereich von ca. 30 m² umfasst ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.

Damit lassen sich privates Wohnen und der touristische Betrieb hervorragend auf demselben Anwesen miteinander verbinden.

Ein komplettes Konzept in der Toskana

Dieses Anwesen bietet weit mehr als eine klassische Immobilie: Ferienvermietung, Gastronomie und Landwirtschaft sind bereits an einem Standort vereint.

Mit sechs eingerichteten Apartments, Restaurant, Pool, ca. 6,7 Hektar Land, rund 600 Olivenbäumen und eigener landwirtschaftlicher Produktion bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden Agriturismo.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom Leben und Arbeiten in der Toskana erfüllen möchten.

• etablierter Agriturismo mit bestehender touristischer Struktur
• ca. 6,7 Hektar Grundstück
• 6 komplett eingerichtete Ferienapartments
• insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche
• davon ca. 130 m² im Erdgeschoss und 130 m² im Obergeschoss
• 4 kleinere und 2 größere Apartments
• 6 Badezimmer
• 2 zusätzliche WCs
• Holzfenster
• Innenbereiche 2023 neu gestrichen
• Restaurant mit ca. 90 m² Gastraum
• Bestuhlung für ca. 50 Gäste
• Innen- und Außengastronomie
• Restaurantküche
• Barbereich
• weitere ca. 90 m² Nutz-/Arbeitsfläche unterhalb des Gastraums
• Swimmingpool
• ca. 600 Olivenbäume
• Olivenhain
• Weideland und Wiesen
• Waldflächen
• Gemüsegarten
• Haltung von Schafen und Hühnern
• Grundstück vollständig eingezäunt
• Toreinfahrt
• Garage
• Carport
• großzügige PKW-Stellmöglichkeiten
• Optional zusätzlich erwerbbar
• separates privates Natursteinhaus mit ca. 90 m²
• ebenerdiges Wohnen
• Wohnbereich mit Küche
• Badezimmer
• 2 separate Eingänge
• zusätzlicher Bereich von ca. 30 m²
• Schlafzimmer
• weiteres Badezimmer mit Badewanne

Wunderbare Lage mit Ausblick über das Land in Richtung Meer. Auf einem Hügel gelegen mit Alleinlage ohne sichtbare Nachbarn. In das gern besuchte mittelalterliche Künstlerdorf Suvereto sind es nur 6 Minuten. Auch zum Meer fahren Sie nur 20 min. Der Naturpark ist in unmittelbarer Sichtweite und zum Einkaufen und für alle notwenigen Dinge des Lebens sind Sie in 7 min. Die Lage ist idyllisch und traumhaft in der Natur und trotzdem absolut zentral. Gäste suchen genau so einen Ort zum Essen und übernachten und relaxen, bevor sie sich wieder dem modernen Zeitgeist aussetzen.

Der besondere Künstlerort Suvereto gehört zur Gemeinde Livorno in der Toskana und ist ein Traum von mittelalterlicher Kultur und Sehenswürdigkeiten einer historischen Stadt mit Festung und liegt auf einer Anhöhe nördlich über dem Tal des Flusses Cornia (Val di Cornia), ca. 15 km vom Tyrrhenischen Meer entfernt. Suvereto besitzt eine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und ist von Wald (Kastanien, Korkeichen, Macchia) umgeben. Neben dem Hauptort gehören zu Suvereto die auf Hügeln liegenden Ortsteile Prata und Belvedere sowie die im Tal der Cornia gelegenen Frazioni Montioni und San Lorenzo.

Die Nachbargemeinden sind Campiglia Marittima, Castagneto Carducci, Follonica (GR), Massa Marittima (GR), Monterotondo Marittimo (GR), Monteverdi Marittimo (PI), Piombino, San Vincenzo und Sassetta. Suvereto ist so begehrt, dass sich viele Touristen um ein Hotelzimmer bemühen müssen und ist oft Wahlheimat von deutschsprachigen Auswanderern. Zu Silvester zu Feiertagen ist die Stadt übervoll und strahlt mit Ihrem Kulturprogramm.