Grundstück 1,4 Hektar mit Haus 55 m2 erweiterbar, Olivenhain, Kastanienwald, Wasserquelle

Naturgrundstück mit ca. 1,4 Hektar Land und Ausbaupotenzial bei Montieri

Inmitten der ursprünglichen Landschaft der toskanischen Maremma befindet sich dieses besondere Anwesen bei Montieri. Das Grundstück umfasst ca. 1,4 Hektar Land mit Olivenbäumen, Kastanienwald und einer eigenen Wasserquelle.

Auf dem Grundstück steht ein derzeit als landwirtschaftliches Nebengebäude (Annesso agricolo) eingestuftes Gebäude mit ca. 43 m² Fläche. Nach vorliegenden Angaben besteht die Möglichkeit einer Umwidmung zum Wohnhaus sowie einer baulichen Erweiterung. Auch die Errichtung eines Wintergartens ist grundsätzlich vorgesehen. Die konkrete Umsetzung ist mit den zuständigen Behörden bzw. einem örtlichen Geometra zu prüfen und genehmigen zu lassen.

Das bestehende Gebäude verfügt bereits über eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Innenräume sind gefliest.

Eine besondere Qualität des Anwesens ist die eigene Wasserquelle. Das Wasser steht kostenfrei zur Verfügung. Eine Stromversorgung ist ebenfalls möglich. Derzeit wird bewusst ein Generator genutzt, um laufende Anschluss- bzw. Grundkosten zu vermeiden.

Das Haus liegt eingebettet in viel Grün und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit. Vom Ort führt eine ca. 400 Meter lange Waldstraße zum Grundstück. Das Zentrum von Montieri liegt insgesamt nur ca. 900 Meter entfernt.

• ca. 43 m² Gebäudefläche
• ca. 1,4 Hektar Grundstück
• Annesso agricolo
• mögliche Umwidmung zum Wohnhaus nach vorliegenden Angaben
• Erweiterungsmöglichkeit vorbehaltlich Genehmigung
• Möglichkeit eines Wintergartens vorbehaltlich Genehmigung
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• geflieste Innenräume
• eigene Wasserquelle
• kostenlose Wasserversorgung aus der Quelle
• derzeit Stromversorgung über Generator
• Olivenbäume
• eigener Kastanienwald
• ca. 400 m Zufahrt über Waldstraße
• Montieri ca. 900 m entfernt

• Eine interessante Immobilie für Naturliebhaber und Käufer, die ein großes Grundstück mit eigenem Wald, Olivenbäumen und Entwicklungspotenzial in der Toskana suchen.

Das Anwesen befindet sich in naturnaher Lage unmittelbar außerhalb von Montieri in der Provinz Grosseto. Der historische Ort liegt nur ca. 900 Meter entfernt, während das Grundstück selbst von Wald, Olivenbäumen und der grünen Hügellandschaft der Colline Metallifere umgeben ist.

Die letzten ca. 400 Meter zum Anwesen führen über eine Waldstraße. Dadurch genießt das Grundstück eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, ohne weit vom Ort entfernt zu sein.

Montieri ist ein charakteristischer mittelalterlicher Ort der nördlichen Maremma. Die Region ist geprägt von Kastanienwäldern, bewaldeten Hügeln und kleinen historischen Dörfern. Sie eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für ein naturnahes Leben.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche interessante Ausflugsziele. Besonders sehenswert sind Massa Marittima, die mittelalterlichen Orte Gerfalco und Boccheggiano sowie die Landschaft der Colline Metallifere.

Ein außergewöhnliches Ziel ist die Abbazia di San Galgano mit der nahe gelegenen Einsiedelei Montesiepi und dem berühmten „Schwert im Stein“. Auch die geothermisch geprägte Landschaft rund um Monterotondo Marittimo gehört zu den Besonderheiten dieser Region.

Für größere Tagesausflüge bieten sich Siena und Volterra an. Auch die Küste der Maremma mit Follonica, dem Golf von Follonica und den Stränden rund um Scarlino ist mit dem Auto erreichbar.

Die Lage verbindet damit zwei besondere Vorteile: viel Natur und Privatsphäre auf dem eigenen ca. 1,4 Hektar großen Grundstück und gleichzeitig die Nähe zum historischen Ort Montieri. Ideal für alle, die einen ursprünglichen Rückzugsort in der Toskana suchen.