Terreno di 1,4 ettari con casa di 55 m² ampliabile, uliveto, bosco di castagni, sorgente d'acqua

Proprietà immersa nella natura con circa 1,4 ettari di terreno e potenziale di sviluppo nei pressi di Montieri

Immersa nel paesaggio incontaminato della Maremma toscana, si trova questa speciale tenuta nei pressi di Montieri. Il terreno si estende su circa 1,4 ettari di terreno con uliveti, un bosco di castagni e una sorgente d’acqua propria.

Sul terreno sorge un edificio di circa 43 m² attualmente classificato come annesso agricolo. In base alle informazioni disponibili, esiste la possibilità di una riclassificazione come abitazione, nonché di un ampliamento edilizio. È prevista in linea di principio anche la realizzazione di un giardino d’inverno. La realizzazione concreta deve essere verificata e approvata dalle autorità competenti o da un geometra locale.

L’edificio esistente presenta già una pratica suddivisione degli spazi con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Gli interni sono piastrellati.

Una caratteristica distintiva della proprietà è la fonte d’acqua privata. L’acqua è disponibile gratuitamente. È possibile anche l’allacciamento alla rete elettrica. Attualmente si ricorre volutamente a un generatore per evitare i costi correnti di allacciamento e quelli di base.

La casa è immersa nel verde e offre un elevato livello di tranquillità e contatto con la natura. Dal paese, una strada forestale lunga circa 400 metri conduce alla proprietà. Il centro di Montieri dista in totale solo circa 900 metri.

• circa 43 m² di superficie edificata
• circa 1,4 ettari di terreno
• Annesso agricolo
• Possibile cambio di destinazione d'uso in abitazione secondo le informazioni disponibili
• Possibilità di ampliamento previa autorizzazione
• Possibilità di realizzare un giardino d'inverno previa autorizzazione
• Soggiorno
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno
• Interni piastrellati
• Fonte d’acqua propria
• Approvvigionamento idrico gratuito dalla fonte
• Attualmente alimentazione elettrica tramite generatore
• Ulivi
• Bosco di castagni di proprietà
• Circa 400 m di accesso tramite strada forestale
• Montieri a circa 900 m di distanza

• Un immobile interessante per gli amanti della natura e per gli acquirenti alla ricerca di un ampio terreno con bosco di proprietà, ulivi e potenziale di sviluppo in Toscana.

La proprietà si trova in una posizione immersa nella natura, alle porte di Montieri, in provincia di Grosseto. Il centro storico dista solo circa 900 metri, mentre il terreno è circondato da boschi, ulivi e dal verdeggiante paesaggio collinare delle Colline Metallifere.

Gli ultimi circa 400 metri che conducono alla tenuta si snodano lungo una strada forestale. Ciò conferisce alla proprietà un’atmosfera tranquilla e appartata, pur senza essere lontana dal paese.

Montieri è un caratteristico borgo medievale della Maremma settentrionale. La regione è caratterizzata da boschi di castagni, colline boscose e piccoli borghi storici. È ideale per le escursioni a piedi, in bicicletta e per una vita a contatto con la natura.

Nei dintorni si trovano numerose mete interessanti per le escursioni. Da non perdere sono Massa Marittima, i borghi medievali di Gerfalco e Boccheggiano, nonché il paesaggio delle Colline Metallifere.

Una meta straordinaria è l’Abbazia di San Galgano con il vicino eremo di Montesiepi e la famosa «spada nella roccia». Anche il paesaggio geotermico intorno a Monterotondo Marittimo è una delle particolarità di questa regione.

Per gite di un giorno più lunghe, Siena e Volterra sono mete ideali. Anche la costa della Maremma, con Follonica, il Golfo di Follonica e le spiagge nei dintorni di Scarlino, è raggiungibile in auto.

La posizione offre quindi due vantaggi particolari: tanta natura e privacy nella propria proprietà di circa 1,4 ettari e, al contempo, la vicinanza al centro storico di Montieri. Ideale per chi è alla ricerca di un rifugio autentico in Toscana.