Meerblick Apartment mit 2 Terrassen auf der Insel Giannutri südliche Toskana

Meerblick Apartment auf der Insel Giannutri – nur 100 m vom Hafen Cala Spalmatoio Dieses charmante Apartment befindet sich in exklusiver Lage auf der idyllischen toskanischen Insel Giannutri, nur rund 100 Meter von der Mole am Cala Spalmatoio entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und großzügigen Außenbereichen bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort am Meer.

Raumaufteilung Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit integrierter Küchenecke

Badezimmer (ca. 4 m²) mit Dusche und Fenster

Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse

Außenbereiche Das Apartment besticht durch gleich drei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen:

Terrasse 1: ca. 20 m²

Terrasse 2: ca. 20 m²

Terrasse 3 (hinter dem Schlafzimmer): ca. 16 m²

Ausstattung Durchgehend geflieste Böden

GPL-Anschluss für die Küche

Jährliche Betriebskosten: ca. 2.200 €

Besonderheiten Die Lage unweit des kleinen Hafens Cala Spalmatoio garantiert kurze Wege und ein mediterranes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Dank der großzügigen Terrassenflächen genießen Sie Sonne und Meerblick zu jeder Tageszeit – perfekt für Ferien, Wochenenden oder als Investition in ein ganz besonderes Feriendomizil in der Toskana.

• Apartment 54 m2
• Wohnzimmer 30 m2 mit kleiner Küchenecke
• 1. Terrasse 20 m2
• 2.Terrasse 20 m2
• 3. Terrasse 16 m2
• Bad mit Dusche und Fenster 4 m2
• Schlafzimmer 16 m2 mit Ausgang zur hinteren Terrasse von 16 m2
• überall Fliesen
• GPL für die Küche
• Kosten pro Jahr ca. 2200,00 Euro

Das Apartment befindet sich auf der Cala Spalmatoio nur 100 Meter von der Mole entfernt. Man erreicht das Apartment über einen privaten Fußgängerweg und einer gemeinsamen Treppe von nur 2 Apartments in dem Haus. Die kleine Insel Giannutri gehört zum Toskanischen Archipel, südlich der Monte-Argentario-Halbinsel gelegen, und zeichnet sich durch ihre malerische Natur aus. Sie ist Teil eines geschützten Naturreservats und besticht mit kristallklarem Wasser, schroffen Küsten und einer nahezu unberührten Umgebung. Giannutri ist autofrei und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportbegeisterte. Hier erleben Sie die Harmonie von natürlicher Schönheit und Ruhe abseits der Hektik des Alltags.

Die Immobilie befindet sich nur etwa 200 Meter von der Küste entfernt, mit direktem Zugang zu felsigen Badebuchten und spektakulären Aussichtspunkten. Das Pier der Insel, welches regelmäßige Fährverbindungen zur Küste (Porto Santo Stefano) bietet, ist lediglich 450 Meter entfernt. Eine kleine, saisonal geöffnete Lebensmittelausgabe befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung. Giannutri ist bekannt für die eindrucksvollen Ruinen einer römischen Villa, die sich in etwa 1,3 Kilometern Entfernung zur Immobilie befinden und ein beliebtes Ausflugsziel darstellen. Die Umgebung zeichnet sich durch mediterrane Vegetation und ein ruhiges Ambiente aus. Wanderwege laden zur Erkundung der Natur ein, zudem bieten sich ausgezeichnete Möglichkeiten für Schnorcheln und Tauchen. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle und exklusiver Privatsphäre macht diese Lage zu einem besonderen Highlight.