Appartamento vista mare con 2 terrazze sull'isola di Giannutri, Toscana meridionale

Appartamento vista mare sull'isola di Giannutri - a soli 100 metri dal porto di Cala Spalmatoio Questo affascinante appartamento si trova in una posizione esclusiva sull'idilliaca isola toscana di Giannutri, a soli 100 metri dal molo di Cala Spalmatoio. Con una superficie abitabile di circa 54 m² e ampi spazi esterni, la proprietà offre un rifugio ideale in riva al mare.

Disposizione delle camere Soggiorno (circa 30 m²) con angolo cottura integrato

Bagno (circa 4 m²) con doccia e finestra

Camera da letto (circa 16 m²) con accesso diretto alla terrazza posteriore

Spazi esterni L'appartamento vanta tre terrazze che invitano a trascorrere ore di relax all'aperto:

Terrazza 1: circa 20 m²

Terrazza 2: circa 20 m²

Terrazza 3 (dietro la camera da letto): circa 16 m²

Arredamento e accessori Pavimenti piastrellati in tutta la casa

Allacciamento GPL per la cucina

Costi di gestione annuali: circa € 2.200

Caratteristiche speciali La posizione vicino al porticciolo di Cala Spalmatoio garantisce distanze ridotte e un ambiente mediterraneo che non è secondo a nessuno. Grazie alle ampie terrazze, si può godere del sole e della vista sul mare in qualsiasi momento della giornata: perfetto per le vacanze, i weekend o come investimento in una casa vacanze molto speciale in Toscana.

• Appartamento 54 m2
• Soggiorno 30 m2 con piccolo angolo cottura
• 1a terrazza 20 m2
• 2a terrazza 20 m2
• 3° terrazza 16 m2
• Bagno con doccia e finestra 4 m2
• Camera da letto 16 m2 con uscita sulla terrazza posteriore di 16 m2
• Piastrelle ovunque
• GPL per la cucina
• Costi all'anno circa

L'appartamento si trova a Cala Spalmatoio, a soli 100 metri dal molo. L'appartamento è raggiungibile attraverso un percorso pedonale privato e una scala condivisa da soli 2 appartamenti della casa. La piccola isola di Giannutri fa parte dell'Arcipelago Toscano, situata a sud della penisola del Monte Argentario, ed è caratterizzata da una natura pittoresca. Fa parte di una riserva naturale protetta ed è caratterizzata da acque cristalline, coste frastagliate e un ambiente quasi incontaminato. Giannutri è priva di auto e offre condizioni ideali per gli amanti della natura, della tranquillità e degli sport acquatici. Qui si può sperimentare l'armonia della bellezza naturale e della tranquillità, lontano dalla frenesia della vita quotidiana.

La struttura si trova a soli 200 metri dalla costa, con accesso diretto a baie rocciose e punti panoramici spettacolari. Il molo dell'isola, che offre collegamenti regolari con la costa (Porto Santo Stefano), dista solo 450 metri. A circa 400 metri si trova un piccolo negozio di alimentari stagionale. Giannutri è nota per le imponenti rovine di una villa romana, che si trovano a circa 1,3 km dalla proprietà e sono una meta escursionistica molto apprezzata. L'area circostante è caratterizzata da una vegetazione mediterranea e da un ambiente tranquillo. I sentieri escursionistici invitano a esplorare la natura e vi sono anche eccellenti opportunità per lo snorkeling e le immersioni. La combinazione di un paesaggio idilliaco e di una privacy esclusiva rende questa località un punto di forza speciale.