Casa toscana con uliveto, camino, piscina, 400 m² di volume, 1 ha

Questa affascinante casa in pietra naturale intonacata, situata nella frazione di Ghirlanda (comune di Massa Marittima, provincia di Grosseto), coniuga la tradizione toscana con il comfort abitativo moderno. L’immobile è ideale come casa unifamiliare o bifamiliare e offre molteplici possibilità di utilizzo: dall’abitazione privata alla locazione per le vacanze, fino alla riattivazione come agriturismo.

Abitazione – circa 160 m² + 50 m² di superficie ampliabile

L’edificio si sviluppa su piano terra e primo piano ed è costruito in classica pietra toscana.

Primo piano – circa 100 m²

Ampia zona giorno con camino, stufa e GOL/Termokamino (per un calore accogliente e un riscaldamento efficiente)

Cucina (cucina abitabile) dal fascino tradizionale

1 bagno con vasca

Accesso all’ampia terrazza panoramica con vista sui campi fino a Massa Marittima e sulla linea costiera in direzione dell’Isola d’Elba

Suddivisione in circa 4 stanze da 25 m² ciascuna – ideali come camere da letto, ufficio o zona ospiti

Piano terra – circa 60 m²

2 camere con accesso diretto alla piscina, al giardino e alle terrazze

Bagno con doccia

Possibilità di utilizzo separato come piano per gli ospiti, unità indipendente o zona giorno ampliata

Area esterna

Splendido giardino ben curato – un tempo parte di un agriturismo

Piscina con zona prendisole

Pavimenti in cotto e piastrelle tradizionali

Circa 100 ulivi ben curati

Superficie totale del terreno di circa 1 ettaro

Annessi

Circa 200 m² di magazzini (depositi, officina, potenziale di ampliamento)

Cantina

Stalla – ideale per gli animali, come magazzino o da ristrutturare

Questo immobile affascina per il suo autentico carattere toscano, la solida struttura edilizia e le molteplici possibilità di utilizzo in un ambiente da sogno.

• Casa in pietra naturale con intonaco su due piani (piano terra + 1° piano)

• Circa 160 m² di superficie abitabile + 50 m² da ristrutturare – possibilità di ampliamento

• Terreno di 1 ettaro con circa

L'immobile si trova a Ghirlanda, una tranquilla frazione del comune di Massa Marittima, nella provincia toscana di Grosseto. La posizione è rurale, soleggiata e circondata da cipressi, uliveti e campi aperti. Qui si gode di una tranquillità assoluta e, al contempo, di ottimi collegamenti.

Dintorni e panorama

Dalla casa e dalla terrazza lo sguardo spazia

sul vasto verde della campagna toscana

verso la città medievale di Massa Marittima

verso il mare e l’Isola d’Elba

Infrastrutture

Massa Marittima: a pochi minuti in auto – centro storico, ristoranti, medici, supermercati

Follonica (mare): circa 20–25 minuti

Siena: circa 1 ora

Aeroporto di Pisa: circa