terreno luminoso uliveto vista mare 2 case, pozzo, camino, cantina, recintato

Grande proprietà con vista sul mare e uliveto nel Golfo di Follonica Possibilità di costruire una piscina Proprietà unica con due case, circa 2 ettari di terreno, vista mare sull'Elba - arroccata su una collina sopra il Golfo di Follonica

Questa eccezionale proprietà è situata in una posizione collinare panoramica e dominante sul Golfo di Follonica, proprio di fronte all'Isola d'Elba - un luogo dove tranquillità, natura e viste panoramiche si fondono.

Due edifici residenziali, diversi posti auto, un pozzo e numerose aree esterne utilizzabili si trovano su un terreno completamente recintato di circa 2 ettari. La posizione è una delle rare location da sogno della Toscana costiera.

🏠 CASA 1 - Spaziosa casa principale su 2 piani + soffitta convertita + cantina La casa principale offre molto spazio per la vita, gli ospiti e la famiglia. Si estende su due piani pieni, un sottotetto convertito e una cantina già predisposta per scopi abitativi. Punti salienti Casa 1 Grande cucina abitabile con ampio spazio e collegamento alla terrazza

Accogliente camino, ideale per le serate autunnali e invernali

Due bagni completamente attrezzati

Diverse camere ampie e luminose al piano terra e al piano superiore

Mansarda convertita con spazio abitativo aggiuntivo

Accessibile anche separatamente tramite una scala esterna

Seminterrato con possibilità di diventare uno spazio abitativo a tutti gli effetti

Terrazza con vista sul verde e sul proprio paesaggio collinare

L'architettura è funzionale, luminosa e offre ampie possibilità di progettazione individuale o di modernizzazione.

🏡 CASA 2 - Casa separata per gli ospiti o dependance Il secondo edificio ha un design più semplice ed è ideale come:

Casa per gli ospiti

Atelier o studio

Ufficio o alloggio per il personale

Affitto per vacanze

Casa delle attrezzature 2 dichiarata come casa agricola con 2 camere

Area separata, lontana dalla casa principale

Perfetta come spazio abitativo o utilizzabile aggiuntivo

TERRENO E AREA ESTERNA La proprietà si estende per circa 20 metri. 000 m² (2 ettari) di terreno vario:

oliveto

completamente recintato

numerosi posti auto

pozzo proprio

ampie aree naturali

Vegetazione mediterranea

adatto a molte aree di seduta e di osservazione

Particolarmente degna di nota è la vista mozzafiato sul mare che si gode dalla proprietà: La vista spazia sul Golfo di Follonica, sulla costa, sulle colline circostanti e direttamente sull'Isola d'Elba. Nelle giornate più limpide è possibile scorgere altre isole come Montecristo e Pianosa.

Questa combinazione di dimensioni del lotto, vista, privacy e vicinanza al mare è estremamente rara.

Posizione da sogno sopra il Golfo di Follonica con vista sull'Elba La proprietà si trova in una delle posizioni collinari più ricercate della Toscana meridionale, sopra il Golfo di Follonica. La posizione elevata su un crinale naturale offre un'ampia vista sul mare e una tranquillità assoluta.

L'area circostante fa parte del classico paesaggio costiero della Maremma, caratterizzato da oliveti, boschi, ampi campi e dolci colline. Nonostante la posizione tranquilla, l'accessibilità è eccellente. 🌟 Punti di forza dei dintorni Follonica - 15-20 minuti grande città costiera

Lunghe spiagge sabbiose

lungomare, ristoranti, bar

Marina e strutture per gli sport acquatici

Scarlino / Scarlino Marina - 20 minuti Porto turistico esclusivo

Porto per yacht

meravigliose baie balneari

gastronomia di alta qualità

Isola d'Elba visibile dalla proprietà

Escursioni giornaliere in traghetto da Piombino

Sfondo perfetto per i tramonti

Massa Marittima - 20-25 minuti Centro storico medievale

famosa cattedrale

Cultura, festival musicali, musei

tutte le strutture per lo shopping

Natura e spiagge della Maremma - 25-35 minuti Cala Violina (una delle baie più belle d'Italia)

Parco Naturale della Sterpaia

Acqua cristallina, pineta

Piombino - 35-40 minuti Terminal dei traghetti per l'Elba e le altre isole

centro storico

Siena / Pisa / Firenze (60-90 minuti) Cultura, aeroporti, shopping

🌅 POSIZIONE - posizione, posizione, posizione Questa proprietà è particolarmente suggestiva:

Posizione panoramica su una collina

vista mare senza ostacoli

vista sull'Elba

pace e privacy assolute

vicino al mare, ma posizione panoramica dominante

Accesso e accessibilità garantiti tutto l'anno

Una tale combinazione - grande proprietà, vista mare, collina, 2 case - è estremamente rara nella regione costiera della Toscana.