helles Grundstück Olivenhain Meerblick 2 Häuser, Brunnen, Kamin, Keller, eingezäunt

Großes Anwesen mit Meerblick und Olivenhain am Golf von Follonica Pool bauen möglich Einzigartiges Anwesen mit zwei Häusern, ca. 2 Hektar Grundstück, Meerblick auf Elba – thronend auf einem Hügel über dem Golf von Follonica

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in aussichtsreicher, dominanter Hügellage oberhalb des Golfs von Follonica, direkt gegenüber der Insel Elba – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Panorama zusammentreffen.

Auf einem vollständig eingezäunten, etwa 2 Hektar großen Grundstück erstrecken sich zwei Wohnhäuser, mehrere Stellplätze, ein Brunnen sowie zahlreiche nutzbare Außenflächen. Die Lage zählt zu den seltenen, echten Traumpositionen der Küsten-Toskana.

🏠 HAUS 1 – Großzügiges Haupthaus über 2 Etagen + ausgebauter Dachboden + Wohnkeller Das Haupthaus bietet viel Platz für Wohnen, Gäste und Familie. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachboden und einen Keller, der bereits für Wohnzwecke vorbereitet ist.

Highlights Haus 1 Große Wohnküche mit viel Platz und Verbindung zur Terrasse

Gemütlicher Kamin, ideal für Herbst- und Winterabende

Zwei voll ausgestattete Badezimmer

Mehrere große, helle Zimmer im Erd- und Obergeschoss

Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum

auch separat über eine Außentreppe erreichbar

Keller mit Potenzial zu vollwertigen Wohnräumen

Terrassenbereich mit Blick ins Grüne und auf die eigene Hügellandschaft

Die Architektur ist funktional, hell und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung oder Modernisierungen.

🏡 HAUS 2 – Separates Gäste- oder Nebenhaus Das zweite Gebäude ist einfacher gestaltet und ideal als:

Gästehaus

Atelier oder Studio

Büro- oder Personalunterkunft

Ferienvermietung

Ausstattung Haus 2 als Agrarhaus deklariert mit 2 Zimmern

Eigenständiger Bereich, abseits vom Haupthaus

Perfekt als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche

🌳 GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH Das Anwesen erstreckt sich über ca. 20.000 m² (2 Hektar) abwechslungsreiches Land:

Olivenhain

komplett eingezäunt

viele Stellplätze für Autos

eigener Brunnen

weite Naturflächen

mediterrane Vegetation

für viele Sitz- und Aussichtsplätze geeignet

Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Meerblick, der sich vom Grundstück aus bietet: Der Blick schweift über den Golf von Follonica, die Küste, die umliegenden Hügel – und direkt hinüber zur Insel Elba. Bei klarer Sicht sieht man weitere Inseln wie Montecristo oder Pianosa.

Diese Kombination aus Grundstücksgröße, Aussicht, Privatsphäre und Nähe zum Meer ist äußerst selten.

Traumlage über dem Golf von Follonica mit Blick auf Elba Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen der südlichen Toskana – hoch über dem Golf von Follonica. Die erhöhte Position auf einem natürlichen Hügelkamm ermöglicht einen weiten, offenen Meerblick und absolute Ruhe.

Die Umgebung gehört zur klassischen Maremma-Küstenlandschaft, geprägt von Olivenhainen, Wäldern, weiten Feldern und sanften Hügellinien. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend.

• 🌟 Highlights der Umgebung
• ✔ Follonica – 15–20 Minuten
• große Küstenstadt

lange Sandstrände

Promenade, Restaurants, Bars

Marina & Wassersportmöglichkeiten

✔ Scarlino / Scarlino Marina – 20 Minuten exklusive Marina

Yachthafen

traumhafte Badebuchten

hochwertige Gastronomie

✔ Insel Elba sichtbar vom Grundstück

Tagesausflüge per Fähre von Piombino

perfekte Kulisse für Sonnenuntergänge

✔ Massa Marittima – 20–25 Minuten mittelalterliche Altstadt

berühmter Dom

Kultur, Musikfestivals, Museen

alle Einkaufsmöglichkeiten

✔ Natur & Strände der Maremma – 25–35 Minuten Cala Violina (eine der schönsten Buchten Italiens)

Naturpark Sterpaia

kristallklares Wasser, Pinienwälder

✔ Piombino – 35–40 Minuten Fährterminal nach Elba & andere Inseln

historisches Zentrum

✔ Siena / Pisa / Florenz (60–90 Minuten) Kultur, Flughäfen, Shopping

🌅 LAGE – Lage, Lage, Lage Dieses Objekt besticht vor allem durch:

Panoramalage auf einem Hügel

freier Meerblick

Sicht auf Elba

absolute Ruhe & Privatsphäre

meeresnahe, aber dominante Aussichtslage

Zufahrt und Erreichbarkeit ganzjährig gesichert

Eine solche Kombination – großes Anwesen, Meerblick, Hügelkuppe, 2 Häuser – ist in der Küstenregion der Toskana äußerst selten.