Luminosa villa spaziosa di 3 piani giardino d'inverno, camino, riscaldamento a pavimento, casetta da giardino

Villa esclusiva a Villafranca, Lunigiana - Fantastica proprietà chiavi in mano Benvenuti in questa spaziosa villa a Villafranca in Lunigiana (54028), una regione idilliaca nel cuore della Toscana. La proprietà colpisce per il comfort moderno, la costruzione di alta qualità e il fascino unico - ideale per chi cerca una nuova casa o una residenza per le vacanze.

I dettagli in sintesi: Prezzo di acquisto: € 555.000,00 Superficie abitabile: circa 240 m² Camere: 13 Piani: 3 (80 m² per piano) Disposizione degli ambienti e arredamento: Piano terra: ampia cucina abitabile, accogliente soggiorno, bagno. Piani superiori: studio e altre stanze utilizzabili individualmente, perfette per camere da letto, uffici o sale hobby. Veranda e giardino d'inverno: il luogo ideale per una colazione rilassante o per serate tranquille con vista sulla campagna. Area esterna: Cancello d'ingresso: comodo accesso e sicurezza per la vostra proprietà. Casetta da giardino: perfetta per gli attrezzi da giardino, per i progetti di hobby o come spazio di archiviazione aggiuntivo. Caratteristiche speciali: Costruzione antisismica: Costruzione sicura e di alta qualità secondo gli standard più recenti. Riscaldamento a pavimento a gas: calore efficiente e accogliente per le giornate fredde. Camino: caminetto a legna per serate accoglienti e un'atmosfera confortevole.

• Anno di costruzione 2009-2011
• Villa totale 240 m2 / ogni piano 80 m2

• seminterrato
• rifinito con piastrelle
• 5 camere

• Piano terra con camino
• 2 soggiorni, uno con pianoforte e tavolo da pranzo
• 1 dispensa
• 1 cucina attrezzata
• corridoio
• Bagno con WC bidet lavabo
• Porta con scala della cantina sottostante

• Piano superiore
• 5 porte
• Camera degli ospiti con bagno per gli ospiti
• ripostiglio
• 3 camere da letto, di cui una con bagno privato
• Ampio bagno con vasca, grande doccia, lavandino, bidet, WC
• Spogliatoio
• Soffitti con travi in legno in tutta la struttura
• ampie scale con materiale marmoreo liscio di colore chiaro
• riscaldamento a pavimento
• Riscaldamento a gas metano
• camino
• riserva d'acqua dalle grondaie del tetto

Descrizione della posizione della villa a Villafranca, Lunigiana La villa si trova nel pittoresco comune di Villafranca in Lunigiana, un incantevole villaggio nel nord della Toscana, in provincia di Massa-Carrara. Immersa nelle dolci colline della Lunigiana, una regione ricca di storia, la località offre un perfetto connubio tra natura, cultura e comfort.

La Lunigiana: La Lunigiana è conosciuta come la "porta della Toscana". È qui che le dolci colline toscane incontrano le maestose Alpi Apuane, famose in tutto il mondo per le loro cave di marmo. L'area circostante è caratterizzata da borghi medievali, castelli e chiese. Percorsi storici come la Via Francigena, un'antica via di pellegrinaggio, attraversano la regione. Gli amanti della natura apprezzeranno i numerosi sentieri escursionistici, le piste ciclabili e la vicinanza a fiumi come il Magra, ideali per nuotare o pescare. Vantaggi della villa: Posizione centrale: Villafranca è una località strategica con buoni collegamenti con le principali città e attrazioni della regione. Mare e montagna: in meno di un'ora si possono raggiungere sia le spiagge della costa versiliese che le Alpi Apuane per attività all'aperto e panorami mozzafiato. Cultura e storia: le famose città di Lucca, Pisa, Firenze e Parma sono facilmente raggiungibili in auto o in treno. Gastronomia: la Lunigiana è nota per la sua cucina tradizionale - provate i deliziosi testaroli, le specialità a base di castagne e il vino regionale. Infrastrutture locali: Strutture commerciali e ristoranti: Villafranca offre tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane - supermercati, bar, ristoranti e piccoli negozi con prodotti regionali. Scuole e assistenza medica: Istituti scolastici e medici si trovano nelle immediate vicinanze. Collegamenti: L'autostrada A15 è rapidamente raggiungibile e consente di raggiungere facilmente le città più grandi. La stazione ferroviaria di Villafranca offre comodi collegamenti ferroviari con Parma, La Spezia e Pisa. Aeroporti: gli aeroporti di Pisa (circa 1 ora) e Firenze (circa 1,5 ore) offrono collegamenti internazionali. Tempo libero ed escursioni: Cinque Terre: i colorati villaggi e la spettacolare costa delle Cinque Terre sono raggiungibili in circa 40 minuti. Spiagge: le spiagge sabbiose di Forte dei Marmi, Marina di Carrara e Lerici sono ideali per prendere il sole e nuotare. Attrazioni culturali: Visitare la fortezza di Fosdinovo, il borgo medievale di Pontremoli o le cave di marmo di Carrara. Con questa posizione unica, la villa di Villafranca in Lunigiana non offre solo una casa meravigliosa, ma anche l'accesso a una delle regioni più diverse d'Italia. Cultura, natura e stile di vita italiano si fondono qui.