Podere con grande casa e annessi 52 ettari di terreno

disponibile una casa plurifamiliare del 1650, ristrutturata nel 1990, che un tempo apparteneva a una famiglia nobile, una Markese. Qui, in collina, con una vista panoramica a 360 gradi e scorci fino al mare, si trova questa storica proprietà con 52 ettari di terreno e vista lontana sulla Toscana. Offre una superficie abitabile di 280 m3 di cui 100 m2 sono attualmente immediatamente abitabili. Ci sono 3 diversi ingressi. Al livello inferiore si trovavano le stalle, il pollaio e i laboratori, oltre a un bagno. Nelle stanze superiori si trovano 3 camere da letto, 1 bagno con vasca, doccia, finestra, WC, bidet, lavabo e una cucina, oltre a un ampio soggiorno di 30 m2. Sono presenti anche nuove unità di aria condizionata già installate. Le stanze sono distribuite su due piani e offrono un totale di sette stanze. Il riscaldamento è a legna e a gas. Si tratta di una casa storica con facciata in pietra. La proprietà viene ceduto senza mobili e attrezzi da giardino. È possibile arredarla completamente secondo i propri gusti o rinnovare lo spazio abitativo in anticipo senza che i mobili siano d'intralcio. L'immobile è disposto in modo generoso e offre molto spazio con i suoi annessi. Il generoso appezzamento di terreno comprende circa 520 m2 . 000 m², di cui 39 ettari seminativi, ha un uliveto con 350 piante di ulivo, 1000 m2 di vigneto e apre un'ampia gamma di possibili utilizzi. C'è anche un pozzo per uso giardino. La proprietà è disponibile dal 1° agosto 2025 ed è adatta sia come investimento che come casa vacanze.

• Proprietà storica risalente al 1650 con vista panoramica e 52 ettari di terreno in Toscana
• disponibile un'imponente casa plurifamiliare risalente al 1650, ristrutturata l'ultima volta nel 1990 e un tempo di proprietà di una famiglia nobile, una Markese.

• La proprietà è maestosamente situata su una collina con vista panoramica a 360° sulle dolci colline toscane fino al mare - un luogo da sogno pieno di storia e di fascino mediterraneo.

• Caratteristiche principali della proprietà
• Superficie abitabile: circa 280 m², di cui 100 m² sono attualmente abitabili.

• Un totale di 7 camere, distribuite su 2 piani

• 3 ingressi separati consentono un utilizzo flessibile (ad es. per ospiti, famiglia, affitto)

• Architettura storica con facciata in pietra naturale, ex stalle, officine e pollaio al piano inferiore

Piano superiore con

• 3 camere da letto

• 1 bagno con vasca, doccia, finestra, WC, bidet e lavandino

• cucina

• Ampio soggiorno (circa 30 m²)

• Aria condizionata nuova già installata

• Riscaldamento a legna e a gas

• La proprietà viene ceduto senza mobili e attrezzature da giardino, in modo da poter progettare o rinnovare lo spazio abitativo interamente secondo le proprie idee - senza ostacoli.

• Terreno e area esterna
• Superficie totale: circa 520. 000 m² (52 ha)

• Di cui 39 ha di seminativo (seminativo)

• Oliveto con circa 350 olivi

• 1.000 m² di piccolo vigneto

• Pozzo per l'irrigazione del giardino

• Diversi annessi offrono molto spazio per magazzini, officine o ampliamenti futuri

• La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo: da una residenza privata da sogno a una proprietà per le vacanze, fino alla conversione in agriturismo o per uso agricolo.

• 📅 Disponibilità e utilizzo
• La proprietà è disponibile dal 1° agosto 2025.

• È adatta come investimento, per affitti turistici o come casa vacanze esclusiva per tutta la famiglia.

• Una proprietà storica toscana con una vista magnifica, un sacco di terra, olive e vino, in attesa di essere riempita di vita secondo i vostri desideri - un'offerta rara per gli intenditori e gli amanti della Toscana autentica.

La proprietà si trova nell'idilliaco comune di Campagnatico, in Toscana, Italia. Campagnatico vanta un'eccellente qualità della vita e combina il fascino rurale con il patrimonio culturale. La regione è caratterizzata da dolci colline, oliveti e vigneti. Allo stesso tempo, Campagnatico offre buoni collegamenti per escursioni alle vicine città di Grosseto o Siena. Il piccolo villaggio si distingue per la sua originalità, la tranquillità e il calore della comunità.

L'area che circonda la proprietà è caratterizzata dal tipico carattere toscano e offre una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie. La città più vicina, Grosseto, dista circa 20 chilometri ed è raggiungibile in auto in circa 25 minuti. Qui si trovano ampie possibilità di shopping, strutture scolastiche e sanitarie e offerte culturali. Il supermercato più vicino si trova a circa 8,5 chilometri e può essere raggiunto in circa 10 minuti. Diversi ristoranti e caffè nei villaggi vicini sono a soli 5 chilometri di distanza.

Per gli amanti della natura, la campagna circostante offre sentieri escursionistici e ciclabili che partono proprio dalla porta di casa. La pittoresca costa toscana, comprese le spiagge di Marina di Grosseto, dista circa 35 chilometri ed è raggiungibile in circa 40 minuti. Ci sono anche buoni collegamenti con l'autostrada verso Grosseto e Siena. L'ambiente tranquillo e la buona accessibilità rendono questa località particolarmente attraente.