Terreno di 1,5 ettari con 120 alberi di ulivo, casa giardino in rovina con camino e fonte d'acqua

Oliveto con Annesso (rudere) in 58024 Prata

Questa eccezionale proprietà agricola è situata su una collina soleggiata sopra Prata, una pittoresca frazione del comune di Massa Marittima. La proprietà si estende per 1,5 ettari e consiste principalmente in un terreno seminativo con una topografia in forte pendenza. La particolare posizione collinare non solo offre sole tutto l'anno, ma anche condizioni ideali per la coltivazione delle olive.

Ci sono circa 120 alberi di ulivo sulla proprietà, alcuni dei quali sono più vecchi e alcuni stanno portando bene, ideali per una piccola produzione privata di olio d'oliva o come investimento agricolo.

Particolarmente interessante è un annesso agricolo in rovina, che si trova in ottime condizioni e può essere ricostruito o ristrutturato secondo le attuali normative agricole. L'annesso può essere trasformato in un edificio agricolo funzionale o in un piccolo rifugio rustico - previa autorizzazione ufficiale. Dati sulla proprietà e caratteristiche speciali

1,5 ettari di terreno (Seminativo)

Posizione collinare, in forte pendenza - tipico profilo paesaggistico toscano

120 alberi di olivo, ideali per la coltivazione privata di olive

Annesso agricolo (rudere) - molto ben conservato con camino, può essere ricostruito

Fantastica posizione soleggiata su una collina

Vista libera sulla campagna

Un fiume con abbondanza d'acqua confina direttamente con la proprietà - perfetto per l'irrigazione

Dietro il fiume c'è un altro piccolo pezzo di terreno che appartiene alla proprietà

La combinazione di uliveto, terreno agricolo, fonte d'acqua e Annesso che può essere ricostruito rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti in cerca di pace, natura e opportunità agricole.

• Vantaggi speciali di questa proprietà

• Posizione collinare molto soleggiata con ampia vista

• 1,5 ha di terreno con seminativo + 120 alberi di olivo

• Annesso agricolo in rovina, raramente così ben conservato

• Accesso all'acqua attraverso il fiume vicino

• Sfondo naturale rustico, tipico paesaggio collinare toscano

• Vicino a Prata, ma in posizione tranquilla e privata

• Ideale per uso agricolo, progetti naturalistici o per la ricostruzione di un piccolo rustico

La proprietà si trova vicino a Prata, un tranquillo borgo storico della Maremma Toscana. Grazie alla sua posizione elevata sul fianco della collina, gode di sole dalla mattina presto alla sera tardi e di una meravigliosa vista sul paesaggio collinare circostante.

La posizione è vicina alla natura e molto riservata, ma non isolata. Prata offre una piccola infrastruttura di paese con bar, alimentari, trattorie e un rapido accesso a Massa Marittima e al mare.

Distanze dai villaggi vicini

Centro di Prata: 3 minuti

Massa Marittima centro: 15-20 minuti

Valpiana: 12 minuti

Montebamboli: 10 minuti

Niccioleta: 10 minuti

Gavorrano: 25 minuti

Mare e spiagge

Follonica: 25-30 minuti

Puntone / Scarlino Marina: 30 minuti

Castiglione della Pescaia: 40 minuti

Città e infrastrutture

Grosseto: 45 minuti

Siena: circa 1 ora

Livorno: circa 1 ora e 15 minuti

Firenze: circa 1 ora e 40 minuti

Aeroporto di Pisa: circa 1 ora e 30 minuti

Natura e tempo libero

La regione è ideale per

Olivicoltura e progetti agricoli

Escursioni a piedi e natura

Pace e tranquillità nella campagna toscana

Passeggiate lungo il fiume

Mountain bike, equitazione, fotografia

Escursioni a Massa Marittima, Siena, al mare

Il vicino fiume, ricco di acqua, rende la terra particolarmente fertile e favorisce l'irrigazione: un chiaro vantaggio per l'agricoltura.