Casa a schiera storica con 4 appartamenti e 2 magazzini con camino, nel centro del paese e nelle vicinanze del Monte Amiata

Casa di città completa con 4 appartamenti indipendenti nel centro storico di Santa Fiora

Un’opportunità straordinaria nel cuore della Toscana meridionale: è disponibile una casa di città completa e indipendente con quattro unità abitative già separate nel centro storico di Santa Fiora, non lontano dal Monte Amiata.

La particolarità: il prezzo di acquisto, inferiore a 100.000 euro, comprende l’intero edificio, inclusi tutti e quattro gli appartamenti e i locali accessori al piano terra.

La storica casa di città si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua disposizione, offre numerose possibilità di utilizzo. È ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, come casa vacanze, per combinare vita privata e lavoro o come investimento immobiliare con diverse unità utilizzabili separatamente.

Quattro unità abitative indipendenti

Ciascun appartamento dispone di una propria porta d’ingresso chiudibile a chiave. All’edificio si accede inizialmente tramite un ingresso comune.

Le unità abitative sono distribuite tra il piano terra e i piani superiori. I piani superiori sono accessibili tramite la scala comune. Grazie alla particolare struttura storica dell’edificio, ai piani superiori si presentano interessanti possibilità di collegamento tra gli spazi.

Ogni unità abitativa dispone di un proprio angolo cottura o cucina, nonché di una zona soggiorno/notte e di servizi igienici. Complessivamente sono disponibili, tra l’altro, tre camere da letto, quattro zone giorno e quattro bagni o zone WC.

Tre bagni sono dotati di doccia, finestra, bidet, lavabo e scaldabagno. Al piano terra si trova inoltre un WC con lavabo.

Gli appartamenti sono già separati l’uno dall’altro. Alcune parti della casa sono state ristrutturate, mentre altre offrono ancora spazio per una ristrutturazione e una personalizzazione individuali. Gli ultimi lavori e interventi di ristrutturazione risalgono al 2023.

Due fondi aggiuntivi al piano terra

La proprietà comprende inoltre due fondi separati con altri 2 ingressi indipendenti e numeri civici propri.

Uno di essi offre una cantina, un ripostiglio o un magazzino di dimensioni più ampie, mentre il secondo dispone di un locale aggiuntivo più piccolo. In questo modo si dispone di ulteriori e preziose superfici utili e di stoccaggio.

È interessante anche il potenziale di sviluppo di questi spazi. La possibilità di una futura destinazione d'uso diversa o di un accorpamento per creare un'ulteriore unità abitativa dovrebbe essere valutata insieme al Comune e a un tecnico locale e ottenere le relative autorizzazioni.

L'appartamento è adatto sia per uso proprio che come investimento immobiliare o casa vacanze.

• Il carattere originale di questa dimora storica è stato conservato in molti ambienti. Tra questi figurano finestre in legno con persiane tradizionali, porte in legno, travi a vista, nonché piastrelle in cotto e granito.

• Due caminetti sottolineano la tipica atmosfera toscana.

Tra le altre dotazioni figurano

• 4 unità abitative utilizzabili separatamente
• 4 cucine o zone cottura con lavello e fornelli
• 4 bagni/zone WC
• 3 camere da letto
• 4 zone giorno
• 2 caminetti
• Ripostiglio
• Lavatrice
• ulteriori spazi in cantina e magazzini
• Finestre e persiane in legno
• Porte in legno
• Pavimenti in cotto e granito
• Radiatori nelle zone giorno
• Riscaldamento supplementare tramite caminetti o stufe
• Scaldabagno
• Allacciamento comunale all’acqua e all’elettricità

• Secondo quanto indicato dal proprietario, il riscaldamento è assicurato da un impianto alimentato a gas e legna; sono presenti radiatori.

• Una casa completa senza condominio

• Un ulteriore vantaggio: viene offerto l’intero edificio. Non si tratta quindi dell’acquisto di singoli appartamenti all’interno di un classico condominio.

• Non vi è alcuna amministrazione condominiale e, di conseguenza, non vi sono costi di gestione correnti da versare a un’amministrazione esterna. Gli edifici storici adiacenti confinano direttamente a destra e a sinistra dell’abitazione – una caratteristica tipica dell’insediamento urbano compatto nel centro storico del paese.

• Nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto.

• Varie possibilità di utilizzo

• La suddivisione in quattro unità indipendenti rende questo immobile particolarmente versatile.

• È ideale sia come casa privata multigenerazionale che per la famiglia e gli ospiti. È ipotizzabile anche una combinazione di abitazione, ufficio o studio. Inoltre, grazie alle unità separate, l’immobile risulta interessante come casa vacanze o investimento immobiliare.

• La posizione sul Monte Amiata offre inoltre interessanti opportunità ricreative durante tutto l’anno: escursioni e attività nella natura nei mesi più caldi, nonché sport invernali sul Monte Amiata nella stagione fredda.

• Quattro appartamenti indipendenti, spazi accessori e una casa storica completa nel cuore della Toscana – a un prezzo di acquisto inferiore a 100.000 euro.

L'immobile si trova proprio nel centro storico di Santa Fiora, uno dei caratteristici borghi di montagna della Toscana meridionale. Questa villetta a schiera indipendente è immersa nel tessuto urbano storico del centro del paese. Negozi, bar, ristoranti e servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto.

Santa Fiora sorge sul versante meridionale del Monte Amiata, in provincia di Grosseto, ed è uno dei luoghi più autentici di questa regione. Il centro storico, con le sue case in pietra naturale, i vicoli stretti e le piazze, conserva ancora oggi l’atmosfera autentica di un tradizionale borgo di montagna toscano.

Tra le attrazioni più famose del paese figura la Peschiera di Santa Fiora, un complesso idrico storico con un grande laghetto e un parco. Da non perdere sono inoltre le zone medievali del paese, Piazza Garibaldi, nonché le chiese e gli edifici storici.

La posizione sul Monte Amiata offre numerose opportunità ricreative in ogni stagione dell’anno. Vasti boschi di castagni e faggi, sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike caratterizzano i dintorni. In inverno, la zona più alta del Monte Amiata offre la possibilità di praticare lo sci e gli sport invernali. La regione è interessante anche per gli amanti delle terme. Le famose sorgenti termali naturali di Bagni San Filippo, così come le terme di Bagno Vignoni e Saturnia, sono mete ideali per delle escursioni.

Santa Fiora si trova inoltre in una posizione strategica tra la Maremma autentica e la famosa Val d'Orcia. Località storiche come Arcidosso, Castel del Piano, Abbadia San Salvatore, Pienza e Montalcino sono mete affascinanti nei dintorni.

Gli appassionati di vino possono raggiungere le rinomate zone vinicole intorno a Montalcino e Montecucco, mentre gli amanti della natura possono scoprire i paesaggi del Monte Amiata e della Val d’Orcia.

Anche le grandi città d’arte come Siena sono ideali per una gita di un giorno. Verso ovest si apre il paesaggio della Maremma fino alla costa toscana.

La posizione rende l’immobile particolarmente versatile: vivere nel cuore di un borgo storico toscano, con la natura e i sentieri escursionistici a due passi da casa, oltre a sport invernali, sorgenti termali, regioni vinicole e numerose mete culturali nei dintorni.

Santa Fiora è quindi ideale sia come residenza permanente sia come punto di partenza per una casa vacanze o per un utilizzo turistico. Il centro storico, caratterizzato da un’atmosfera medievale, invita a soffermarsi con i suoi vicoli, i ristoranti tradizionali e gli edifici in pietra naturale. Santa Fiora è inoltre membro dell’associazione “Borghi più belli d’Italia” e gode di una crescente popolarità tra coloro che cercano uno stile di vita autentico immerso nella campagna toscana.

La fermata dell’autobus più vicina, che garantisce un comodo collegamento con le città limitrofe, dista solo 300 metri. Grazie alla vicinanza ai principali servizi, questa posizione offre un eccellente connubio tra la tranquillità della campagna e le comodità della città.