Grande proprietà di 68 ettari con bosco, prati, ulivi, meli, sorgente d'acqua propria, acqua ed elettricità, capannoni commerciali, casa in legno e azienda agricola biologica commerciale

Questa eccezionale proprietà nel comune di Pomarance (frazione di Serrazzano), in provincia di Pisa, combina infrastrutture commerciali, potenziale agricolo e fruibilità privata in un'autentica località toscana.

La proprietà, interamente registrata, comprende circa 68 ettari ad un'altitudine di circa 400 metri: circa 50 ettari di bosco, 12 ettari di pascolo (ideale per l'allevamento), 4 ettari di oliveto e 2 ettari di frutteto (alberi ad alto fusto) con impianto di irrigazione. Sul sito sono presenti anche due ruderi che possono essere ricostruiti.

Il moderno complesso produttivo (circa 265 m², compresa la cella frigorifera) è completato da 135 m² di magazzino, da una tettoia di 70 m² e da una grande tettoia per le macchine (25 x 8 m). Sono già stati approvati ulteriori capannoni per l'espansione e la tecnologia. L'edificio commerciale, completamente attrezzato e dotato di ampi parcheggi, è estremamente stabile (cemento armato, ottimo isolamento) e adatto anche a macchinari pesanti. Attualmente è utilizzato in modo flessibile come area abitativa, di stoccaggio e di lavoro (inclusi cucina e bagno).

Grazie alle infrastrutture investite, ai terreni di alta qualità e all'altitudine ottimale, l'azienda agricola è una delle migliori della regione - con una qualità dimostrabile nella produzione di olio d'oliva.

È già previsto un progetto residenziale con piscina (ca. 350 m² di superficie abitabile, loggia, cucina/soggiorno open space, 5 camere). È prevista anche un'area agrituristica (circa 90 m²), che può essere adattata in modo flessibile o utilizzata come concetto generale.

L'approvvigionamento idrico è eccellente: sorgente propria (qualità dell'acqua potabile) con serbatoio da 30.000 litri, due pozzi per l'irrigazione e collegamento alla rete pubblica. È disponibile la certificazione biologica (acqua). Le strade di accesso e i sentieri interni sono ben sviluppati.

Fino al 2019, la proprietà è stata utilizzata con successo per la produzione di olio d'oliva, aceto balsamico ed erbe aromatiche.

• circa 68 ettari di terreno
• Proprietà certificata biologica
• Fonte d'acqua propria (qualità dell'acqua potabile) con un serbatoio intermedio di 30000 litri e 2 pozzi supplementari
• Allacciamento elettrico e idrico certificato biologico
• Spazio abitativo di circa 350 m2 secondo il progetto
• 50 ettari di bosco
• 4 ha di piantagione di ulivi
• 2 ha di piantagione di frutta (alberi ad alto fusto)
• 12 ha di pascolo, molto adatto all'allevamento di animali
• Altitudine di 400 metri sul livello del mare
• 2 rovine aggiuntive che possono essere ricostruite
• È stato costruito un moderno complesso produttivo attrezzato, che si estende per ca.
• 265 m2 , compresa la cella frigorifera. Nella zona superiore si trovano i magazzini
• di stoccaggio di altri 135 m2 e una tettoia di 70 m2.
• Un capannone per le macchine di 25 x 8 metri e altri due capannoni per la produzione.
• L'ampliamento della produzione e la tecnologia sono stati approvati.
• Storia come azienda di produzione (olio d'oliva, aceto balsamico, ecc.)

La proprietà si trova nel tranquillo e incontaminato paesaggio collinare intorno a Serrazzano, un'incantevole frazione del comune di Pomarance, in provincia di Pisa.

Questa regione è nota per la sua natura incontaminata, le sue dolci colline, i boschi e i terreni agricoli, nonché per la sua vicinanza alle famose "Colline Metallifere". Offre un autentico stile di vita toscano lontano dal turismo di massa, ma sta diventando sempre più importante per il turismo sostenibile e gli stili di vita alternativi.

• Nonostante la sua posizione idilliaca, è facile da raggiungere:
• pochi minuti per raggiungere Bolgheri, Castagneto Carducci o Cecina, nonché Volterra
• circa 1,5 ore per la costa (ad esempio verso Castiglione della Pescaia)
• circa 1,5-2 ore per Firenze
• ca.